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三亚主城区新建居住建筑一般不得高于80米

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：海南日报阅读 530 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

城镇风貌是海南建设开发国际旅游岛的“面子”，日前省政府出台了《关于加强城市设计和建筑风貌管理》通知，要求今后我省各市县注重城镇风貌管控，新建居住建筑，海口、三亚主城区一般不得高于80米，儋州、琼海市主城区不得高于60米，其余城市及市县城镇建筑不得高于45米。

　　通知中明确规定，要优化建筑布局，科学管控建筑体量尺度，对于新建居住建筑，海口市、三亚市主城区一般不得高于80米，儋州市、琼海市主城区不得高于60米，其余城市及县城镇不得高于45米，特色产业小镇和其他乡镇不得高于20米。高层建筑布置应高低错落，连续等高建筑数量不宜超过3栋，3栋以上应当进行错落设计，高差不小于较高建筑的1/5。

　　建筑风格上，鼓励采用坡屋顶建筑形式，要严格控制使用玻璃幕墙，没有特殊使用要求的建设项目原则上不得采用玻璃幕墙。建筑色彩上以淡雅、明快的浅色系和中性色系为主，不宜使用饱和度高的颜色。单栋建筑主要色彩不宜超过2种，同一组建筑主要色彩不宜超过3种。

　　建设项目绿化也提出要求，居住、文化设施、教育科研、医疗卫生等建设项目绿地率不得低于40%。建设用地面积大于4万平方米的住宅项目或以住宅性质为主的综合用地项目，应临城镇道路布置不小于该项目建设用地面积5%的公共绿地(广场)，并对社会公众开放使用。

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