住建部部长陈政高今天在回答记者提问时表示，经过共同努力，去库存取得了初步成效。今年，要继续抓好三四线城市去库存，解决三四线城市库存过多的问题。结合城镇化推进去库存，这继续鼓励、引导农民工和农民进城安居。

    国新办今天举行新闻发布会，住房和城乡建设部部长陈政高介绍房地产和棚户区改造有关情况，并答记者问。

    有记者问：房地产去库存是提出来一个非常重要的任务，2016年去库存方面的任务完成得怎么样，另外2017年对于三四线城市的去库存有什么部署?

    陈政高指出，去库存是经济工作会议上确定的供给侧结构性改革五大任务之一。为了完成这项任务，住建部去年按照的部署抓了一下几项工作。

    一是统一认识。2016年新年年后，住建部和23个省政府领导、住建厅领导和部分城市的市长进行会商，统一认识，提出实施方案。

    二是督促推动。先后四次召开全国电视电话会议，通报情况，推动工作;先后在眉山、太原召开了现场会议，介绍经验，推动工作;先后在北京、郑州、长春召开座谈会，分析形势、研究对策。

    三是确定措施。主要包括推进新型城镇化去库存，前面我已经讲了，新型城镇化是去库存根本途径、重要途径。也就是要支持、引导农民工和农民进城买房。据调查，去年有的城市农民工和农民买房占整个买房量的50%，有的县城达到70%。在这当中，农业银行做了很多工作，他们推出了农民安家贷，去年为50万农民工和农民家庭解决住房问题提供了贷款支持，有的地方还建立了贷款担保机制。

    另一个途径是推进棚改货币化安置去库存。去年棚改货币化安置比例达到48.5%，比2015年提高了18.6个百分点。可以从市场上购房2.5亿平方米，棚改货币化安置既推动了去库存工作，又减少了重复建设，提高了效率。再就是推进跨界地产发展去库存，利用存量房搞双创，发展健康、旅游、养老、教育等产业。推进住房租赁市场发展去库存，因为发展住房租赁市场是我们一个重要的工作任务，只有发展住房租赁市场才能实现购住并举，把现在的存量房通过企业持有、通过开发商持有，然后把它改成租赁房，不仅推动了租赁市场的发展，同时也去了库存。

    陈政高说，各级地方党委和政府认真贯彻决策部署，在去库存方面有方案，有目标，有措施，有力度，所以才有进展。经过共同努力，去库存取得了初步成效。2015年末商品房待售面积是7.18亿平方米，2016年末下降到6.95亿平方米。这个数虽然不大，但是一个动态的过程，这边往外卖，那边还往里进，还有进入市场的房子，所以它的一个动态的数。商品住宅待售面积2015年末是4.52亿平方米，去年年末降到4.03亿平方米，下降11%，所以我们叫做初步成效。

    陈政高指出，今年，按照经济工作会议提出的要求，要继续抓好三四线城市去库存，解决三四线城市库存过多的问题。

    为了落实好的要求，主要抓以下几件事：

    ，结合城镇化推进去库存，这是一个重要途径、根本途径。我们要总结去年各地行之有效的办法，同时，还要提出新的办法，继续鼓励、引导农民工和农民进城安居，这是一个非常重要的工作。

    ，增强对农业转移人口的吸引力。要想增强吸引力，就必须提高城市的基础设施建设水平，特别是三四线城市基础设施建设水平，提高公共服务水平，包括医疗、教育，还要增强三四线城市和大城市之间基础设施的互联互通水平，促进公共服务均等化。农民工和农民进城，一定要享受到同等的公共服务，不论是医疗还是教育，这是农民工和农民进城*重要的吸引力，也是政府应该提供的条件。

    第三，继续推进三四线城市的棚改货币化安置，继续提高比例，减少重复建设，加快进度，同时使这些拆迁户免去周转过渡之苦，搬家在外面两三年是很辛苦的。

    第四，各地在去年已经出台了一系列行之有效的鼓励政策，今年不仅要坚持下去，还要不断完善，提出新的措施，使之更好地发挥作用。

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