去年楼市中，价格相对较低的自住房受到不少家庭关注，一些项目申购数量甚至突破10万户。今年，随着自住房用地筹集量和供应数量的增加，本市将迎来自住房供应和成交高峰。

梳理去年年底进入申购、摇号、选房的自住房项目发现，仅从申购和通过资格审核的申购数量来看，就已经频频突破10万户。比如住总万科·TBD万科天地项目，供应约990套自住房，却引来14.2万户家庭申购；另一个西山湖二期项目，虽然只有464套自住房，但申购数量也已经突破10万户。

早前也从北京（楼盘）市住建委获悉，2017年北京市将进一步调整用地结构,合理提高住宅用地比例,加大自住房建设力度,新增1.5万套以上自住房供地,并加大开工调度力度,力争尽早上市供应。这一供应计划相当于2016年自住房加上公租房6000套供应计划的2.5倍。

据悉，市规土委也发布了近期拟供应自住房供地的预公告，位于通州、朝阳、大兴、密云、平谷五区的6宗地块将部分或全部用于自住房建设，总建筑规模达61.61万平方米。

“如果上半年自住型商品房这些用地能尽快拍出，那么2017年下半年就能入市销售，届时北京自住房交易将有望重回2014年、2015年的火热状态。”伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖表示，在政策的大力引导下，未来自住房供应的增加已是必然，这对解决大量中低收入人群住房需求、平抑新房市场价格具有重要意义。伟业我爱我家提供的数据显示，从2014年7月入市到2016年底，北京自住型商品房共推出57个自住房项目，成交自住型商品房55468套，总面积达4891355.61平方米。

除了在供应数量上有所增加外，今年本市自住房申购及后期管理的政策还会有更多优化调整。

对于因“区域优先”的试点而难在其它区选上自住房的东西城居民，将迎来“定向销售”。不久前，润景园自住房项目的剩余房源将公开销售，其中20%房源、共90套自住房将面向东、西城无房户定向销售。市住建委相关负责人回应，该项目面向东、西城定向销售，主要是考虑到东、西城没有自住型商品住房供应，及本市核心城区人口疏解的工作要求，所以划出一定数量的房源定向面向东、西城户籍无房家庭摇号配售。他还透露，本市相关部门也在研究后续其它项目，未来有望供应更多面向东、西城定向销售的房源。

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