67㎡怎么做别墅？这不过是一个小户型的面积。在要求超高舒适度的别墅市场，这几乎是一个难以完成的目标。但国茂·清水湾通过超高庭院面积和自由扩展空间，完成了3房2厅4卫的67㎡泰式别墅设计。

在清水湾片区，泰式别墅堪称经典产品，拥有广泛的客群认知，但一般以做大户型大庭院为主，低于80㎡以下的别墅，市场稀有。国茂·清水湾67㎡的迷你泰式别墅，拓展空间168㎡，率高达249%，惊艳市场！

清水湾*小别墅67平却有3房格局

杭州绿城桃李春风83㎡的别墅发布时，让购房者“一时惊为天人”，引发潮。而国茂·清水湾更是将别墅做到，竟然只有67㎡，但是却打造出了3房的空间，三代同堂而居完全没有问题。

一楼作为公共活动区域，将餐厅、客厅、会客室放在一楼，和居住区域进行分层，一来动静合理分区，二来也保证了主人的私密性。值得一提的是一楼设计了南北两个露天平台，业主可自行设计为餐厅和会客厅使用。餐厅区域紧挨着前花园，使用镂空设计在用餐时抬眼便是绿意。而南边的露天平台，业主可在炎炎夏日搭设镂空架构，当作纳凉空间，又可搭设透明玻璃或太阳伞，作为朋友相聚、宾客谈天使用。这还是一个L型的露天平台，保证足够宽敞的空间，俯首便是负一楼的后花园，三三两两花开成簇，绿意盎然。

负一楼作为起居休息的地方，打造了一个后花园、温泉泡池、1个次卧，1个带独立卫生间和衣帽间的主卧以及一个储物间。负一楼的采光设计很巧妙，设计了两个下沉花园，让上空的光线从上自下洒落，空间自主联通，使负一楼既得到充足的光线保证，还保证了大庭院的设计。泡池是国茂·清水湾的一大特色，有温泉、冷泉直通入户，不仅冬季可以泡温泉、夏季也可以泡冷泉。泡池设计在负一楼，很好的保证了私密性。

二楼是视野*开阔的楼层，在二楼的露台望去，景色尽收眼底。同时一楼的露台比二楼又多长出来一部分，在二楼可清楚看到一层的露台和负一层的后花园，绝不受到上层建筑的干扰，设计师很好地统筹了各个楼层的空间，形成错落有致的布局。

面积：可拓展空间高达168㎡ 率高达249%

这一款泰式别墅不仅是一期别墅产品中面积*小，还是率*高的户型，仅67㎡的建筑面积，面积就高达168㎡，率达249%，这是一个非常高竞争力的产品。

无院落不别墅，前后花园的面积相加有近百平，且分别位于一层和负一层，让绿意充分蔓延到房子的每个角落，无论是在窗前看书、露台品茶，还是厨房烧菜，绿意尽入眼帘，别有一番家居味道。而这庭院，都属于面积。

除了这一户型外，还有其余6种户型，率全都在156%以上，从4室到7室，可选择性非常大。

“限墅令”下：一手别墅买一套少一套

2016年9月17日，国土资源部在新闻发布会上表示，全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。这也意味着在售别墅或将成为“*后的晚餐”。特别是在雾霾笼罩下，大三亚成为全国购房者*向往的旅居地，土地资源日渐稀缺的今天，别墅产品买一套少一套，不可错过。

项目简介：国茂·清水湾（详情 动态 户型 相册 问答 团购）国茂·清水湾国际旅游养生度假区地处世界北纬18度，位于海南省陵水县英州镇清水湾北区，与美国的夏威夷、澳洲的黄金海岸同处北纬18°全球独享黄金维度带上。距三亚凤凰机场仅45公里， 三亚市区30公里，从东线高速英州出口下来，向左顺行3公里，即可到达。以项目为起点，沿着东线高速西行，即可到达海棠湾国家海岸度假，那儿国际免税购物、301医院和拥有五豪华影音体验的万达3DMAX影城。继续西行，可到达三亚市。整个项目交通便利，出行随意。这里气候宜人，有阳光、沙滩、海浪、蓝天、椰子树等度假要素，这里长夏无冬！

项目位置：陵水县英州镇红草坡

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