北京市代市长蔡奇承诺中国首都的房价在2017年不会环比上涨。英媒称，此言意在缓解人们对该市房地产泡沫的担忧。

据英国《金融时报》网站12月30日报道，价格持平将让那些支付着世界上*难以承受的租金的居民们满意，但将让那些已在该市购房的投资者失落。

报道称，经过两年的楼价飙涨，中国正在踩下刹车。经济工作会议12月宣告，“房子是用来住的，不是用来炒的”。

自9月以来，20多个城市的政府试图通过限制购房和提高贷款购房的*低首付来抑制住房需求。房地产开发商被禁止利用借款购买土地。

报道称，其结果是，北京和其他一线城市的住宅价格上涨在11月放缓至近乎停滞。许多分析师预测，明年中国主要城市北京、上海、深圳和广州的楼价将出现下滑。

蔡奇表示，要合理增加住宅用地供应，从源头稳定市场预期。要培育和规范住房租赁市场，把“租房住”作为实现住有所居的重要手段。

报道称，这意味着，北京市政府将需要在房价上涨和可怕下跌之间走一条狭窄路线。

“政府的底线是不能让价格下跌太多，”北京研究咨询公司齐纳百思分析师王欣霖（音）说。她还说：“（一年）下降超过5%将被政策制定者认为会对房产拥有者产生很大的心理冲击。”

房地产咨询公司莱坊中国研究部主管纪言迅表示：“北京将不得不采取重大措施以免失去面子。我们可能会看到严厉的短期措施以进一步限制需求，因为这是眼下*容易做的事情。”

然而，纪言迅表示，改变首都住房的长期供求平衡，将需要展开更为困难的结构性改革。“由于土地供应短缺，新建住房往往比较偏僻。远离市的新住房需要**线路和运输。”

齐纳百思的王女士指出，“加大住房土地供应是可行的主要政策”。

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