2016年一场运动盛事正如火如荼地在巴西的里约热内卢举行，全世界的目光都聚焦在这座“上帝之城”上，除了体育赛事吸引所有人的眼球外，里约热内卢的房价也随之燃起来。那么，体育盛会对房价的影响究竟有多大呢？在举办盛会期间，会有大量的游客涌入主办城市，这必然会带动当地旅游房地产和酒店业的发展，形成所谓的“奥体板块”。

  今天，我们就来看看那些因为举办运动盛事而房价上涨的城市吧。

  1996年亚特兰大——前5年上涨19%，会后稳定

  基础设施的建设与完善是吸引房地产开发、推动房地产市场发展的重要力量之一。为了举办这一盛会，美国亚特兰大市政府在基础设施的改建上就投资了10亿美元。基础设施完善了，随之带来的就是房地产市场的日益活跃。据统计，在体育盛会举办前5年间，亚特兰大的房价共增长19%；从1993年到1995年，亚特兰大的房屋销售全美较佳，平均每年销售3.3万套。

  亚特兰大位于美国东部，虽然房价上涨了，但相比在东北部和西海岸的城市的房价价格仍然是偏低的。这就吸引了外来移民的进入，房子也就能轻易地租售出去，亚特兰大的房价并没有因盛会结束而跌落，而是保持平稳的上涨趋势。

  2000年悉尼——每年递增10%以上 会后下跌

  在1993年悉尼申办2000年体育盛会成功以后，悉尼成了房地产商的青睐之地，众多投资者加入悉尼的房地产业，把悉尼的房价不断推高。在申奥成功后的七八年间，悉尼房价每年递增10%以上，并一直持续到2003年年底。

  但或许是这场运动盛事已被“过度消费”，2004年初悉尼的房价就开始下跌，并持续两年多的房地产低迷状态，平均房价比2004年初较高峰时下降了8%。奥运村也是空空荡荡的，楼盘空置率很高。

  2004年雅典——7年间涨幅高达65%  但有价无市

  同样地，受到“奥体地产经济”的影响，在1995-2002年7年间，雅典房价涨幅高达65%。在新建**沿线及会场周边的房价涨幅更是超过110%。然而，伴随着房价的高涨，雅典房地产市场同时存在着“有价无市”的现象。

  正因为购卖不兴旺，所以运动盛事结束近两年来，希腊房地产市场整体还比较健康，泡沫成分较小，没有大起大落的情况发生，房价也基本稳定在当初的价位没变。

  2008年北京——商品房销售年均增长24.6%

  交通设施是推动房地产市场发展的三种力量之一，而在主办城市为迎接这场运动盛事会所做的准备中，交通规划无疑也是重中之重。2008年的北京运动盛事就在城市的交通规划中投了900亿元，极大地推动房地产业的发展。

  自2001年7月北京申奥成功以来，很多房地产开发商就开始炒作“奥体经济概念”，北京的房价也随之不断上涨。统计局数据显示，在2001年-2007年间，北京房地产开发投资年均增速为21.8%，商品房销售额年均增长24.6%。这场运动盛事后房价更是翻了8倍。

  2016年里约——5年间上涨200%  较贵豪宅16万/㎡

  自从获得世界杯和夏运会举办权之后，里约的房价就一路飙升。2010年的时候，里约的平均房价大约7000雷亚尔（约人民币2万元）一平米。2012年的时候就已经翻了一番，接近14000雷亚尔。2014年里约的房价已经在2万雷亚尔（5.6万元人民币）。在2009年至2014年5年间，里约的房价上涨高达200%，这是在巴西过的涨幅。

  虽然“上帝之城”里约的房价非常高，但是区域不平衡，新区的房价比盛会开幕式场馆周边的老城区要贵得多，较贵的小区价格甚至达到了16万/㎡！房价上涨得如此惊人，可见“奥体经济”的效应有多强！ 

  2020年东京——总投约116.8亿建设场馆 扫房热潮盛行 

  去年7月，日本国内会议正式批准2020年东京体育场馆建设，其工程造价费用为13.5亿英镑，约为116.8亿人民币。那么，日本为何要在体育场的建设上花费如此大的财力呢？当然也是想借助这场运动盛事来带动其经济的腾飞。

  在这当中，收益较多的明显还是房地产。据相关媒体的报道，因为日元贬值和即将到来的2020年东京体育盛会的双重影响，大陆扫房热潮蔓延到了日本，目前东京的公寓价格已经上涨到1990年代初以来的较高水平，涨幅达到11%。  这场运动盛事确实能推动城市房价的上涨，不过，运动盛会也只是那么几天，等盛事结束了，还是会有不少城市的房价回落，如雅典。至于怎样一直保持本地房市的高逼格，还是要看主办城市的本事。

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