购哪种房子超保值

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：地产中国网阅读 442 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

购房是一门投资理财的学问，购房保值的概念是相对个人而言的。房子的保值和升值从专业的角度来说受到地段位置、周边配套、社区环境、物业管理的水平等诸多因素的制约。天津中原市场数据研究分析市场研究员张玉为有需求的购房者总结了以下几点，仅供参考。

1、地段优势奠定保值好方向

众所周知，选择好位置的房产无论对购房者出行还是将来出租或者出售都会带来相当大的方便。住宅商品的保值、增值性不仅取决于住宅产品的产品优势，还取决于区域内是否具有良好的软性环境，如人文底蕴等，成熟的居住配套。而这一切，都是好地段与生俱来的魅力所在。天津中原市场数据研究分析市场研究员张玉提示大家，一个项目如果在选址过程中拿到了优质的地段，就意味着占据了无法复制的城市稀缺资源。对资源拥有的越多，保值性自然也就越大。

2、物业已成为房产保值要素

在硬性条件差异性越来越小的今天，越来越多的购房者更加看重物业服务。必须承认，良好的物业服务不仅能在短期内能促进楼盘销售，也为之后二手房市场房产保值提供了保证。

3、紧靠学校的小区、成保值“座上客”

随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一些属于教育质量好的紧靠学校的小区产。因此近些年，购购紧靠学校的小区也成了一种投资行为。只要小学、品牌小学不搬走，紧靠学校的小区的升值空间将十分巨大。当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去，保值性由此可见。同时，天津中原市场数据研究分析市场研究员张玉提醒大家，**带来的不仅有商机，沿线站点附近的更是不断走俏。较大的特点即为保值、增值性强。在房价上涨时期，的涨幅超过一般楼盘；在房价下降时，的跌幅远小于一般楼盘。

总之，购房是一门投资理财的学问，购房保值的概念是相对个人而言的。所以一定要用发展的眼光预测未来家庭住房的需求，如果连你自己都不知道的话，就算是再专业的人也很难给到你较“合适”的建议。