本报讯(记者 黄世锋)记者5月18日从市国税局获悉，自5月1日税制转换至今，市国税局各办税服务厅业务办理紧张有序，运行平稳，营改增工作榜首阶段攻坚战圆满成功。据统计，5月1日至5月15日，三亚国税部门为营改增试点纳税人代开增值税发票1773张，试点纳税人累计自开增值税发票53089张，两项税额总计1482万元。各项业务办理有条不紊，成功实现营改增后的平稳过渡。

  记者了解到，新政实施后，三亚共有18445户纳税人纳入营改增范围。营改增实施后，纳税人的税负会否二手房交易税收会有哪些变化？针对这些市民关注度较高的问题，记者咨询了三亚市国税局。

  营改增后，国税部门委托地税部门继续受理纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产的申报缴税和代开增值税发票业务。记者来到市房地产交易二手房税收业务办理窗口，发现相关业务均可正常办理。市地税部门工作人员介绍，营改增正式实施后，二手房交易税负总体上降低了。

  百万元的二手房交易，减税2400元。对三亚市民来说，个人将购购2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。将购购不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，但由于增值税属于价外税，实际税负还将减轻。但要注意的是，由于每宗房产交易涉及的情况各有不同，计税依据要同时考虑其他因素，所以享受的税收优惠可能有所差异，地税部门会严格执行相关规定，准确计算税费金额。

  据了解，市国税局充分依托各类宣传渠道和平台，创新方式，通过播放移动视频广告、开设营改增媒体专栏、微信推营改增知识、微信群解答纳税人咨询，多渠道立体宣传营改增，确保纳税人了解政策、理解政策、支持政策、受惠政策。

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