2016年2月，全国287个地级以上城市中75个城市二手房挂牌价指数同比上涨，占全部城市的25%。其中，深圳以63.44%的涨幅高居榜头，北京以同比涨幅13.64%排名第11位。  

“中国城市二手房指数”显示，在挂牌价指数同比上涨的城市中，前五名分别是深圳、苏州、保定、上海、合肥。  

2016年2月，二手房挂牌价指数同比涨幅超过5%的城市共有18个，全部集中在东部区域，且主要分布于京津冀都市圈、长三角都市圈以及珠三角都市圈三大城市群。  

这表明经济相对发达、产业转型相对及时快速的区域房价涨幅更大。  

京津冀6城市同比涨幅超过5%  

“中国城市二手房指数”显示，在同比涨幅超过5%的18个城市中，京津冀都市圈共有6个城市入围。分别为保定、张家口、廊坊、北京、沧州、天津。  

“中国城市二手房指数”相关负责人、北京信达泰和数据技术有限公司董事长翟猛表示，这与2015年3月份颁布的《京津冀协同发展规划纲要》有密切关系，北京的非头都功能将有序疏解，对于带动周边城市的基础设施建设、产业发展、人口转移等有重要的指导意义，由此将进一步提升周边城市的区位势能，也带动房价的上涨。 

东北三省34个地级市二手房价处于下行区间  

值得关注的是，在2月，二手房挂牌价指数房价同比跌幅超过5%的城市共有44个，其中东北三省就占了11个。东北三省的34个地级市的二手房几乎全部处于下行区间。乌鲁木齐、银川两个头府城市二手房指数的跌幅也在5%以上。  

“城市社会经济基本面是支撑房价走势的主要因素。”上述负责人认为，由于经济增长乏力，产业结构转型遇到瓶颈，使得高端人才流失，需求低迷。另一方面又供应充足，库存规模大。

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