东方花梨湾

均价：尚未公布

[东方-滨海新城] 东方市八所镇滨海北区滨海北路

售楼处：0898-66692655

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　　东方作为海南西部热门度假城市，长年吸引着不少来自全国各地的度假购房者，随着海南西环高铁的动工，许多开发商纷纷入市西线市场，逐渐打破了东线一支独大的局面。依托于八所港这个海南的海港，东方未来城市的发展潜力无限。海南东方龙城房地开发有限公司凭借东方这一风水建设集旅游、度假、商业、居住为一体的规模旅游地产项目——东方花梨湾。项目一期榜首组团推出半年销售已过半，东方花梨湾在度假地产板块不断探索，销售成绩不断得到市场的肯定。那么，项目到底有何特色之处呢？

　　产品：地处 造亲民海景房

　　东方市是海南西南部的经济，海南岛第三大真正意义上的滨海城区，西南重镇，空气纯净，环境优美，市区驻地八所镇，市内有港口八所港，海南粤海铁，海南高速，海南西环高铁均通过市内，是海南具发展潜力的地区之一。多个大型项目已进驻东方市，给这片土地带来了的发展契机，其仍是一块价格洼地，东方花梨湾即为其中之一。

  图为 东方花梨湾效果图

　　资料显示，东方花梨湾位于东方市滨海北路和二环北路的交汇处，项目距离海边仅300米，面向辽阔无际的北部湾海域，海岸线长达近千米，项目占地面积36.7万平方米，规划总建筑面积80万平方米，是东方市面积、体量大的东方项目，计划建设周期为5年。项目内同时设有人工湖、社区医院、小学、双语幼儿园等，以高品质的规划、设计，大限度的满足住户使用者的需求。

　　时间上尽管已逐步进入海南房地产传统淡季期，但记者走进东方花梨湾营销时，仍有不少购房者陆续来看房，售楼热线也不时响起，置业顾问忙着给客户介绍项目。

　　据现场置业顾问介绍，东方花梨湾自去年面市至今，一期榜首组团推盘量至今已销售过半。“因项目距离海较近，加上一楼的架空层设计，基本上可以达到观海效果，客户现场体验非常好。南边还规划由东方较大的湿地公园，一期景观资源非常的丰富。项目的定位与价格都比较亲民，目前已经拥有许多忠实的老业主。”驻场置业顾问向记者介绍道。

　　据了解，目前，东方花梨湾在售房源售价为36万每套，远低于三亚、陵水等地海景房成交价格，“目前在售为一期榜首组团，1-6号楼，4梯十二户纯板楼设计，主力户型为38-87平米，主要为一房和两房户型，均为精装修。”

　　优势：一公里经济圈区位前景无限大

　　随着2015年年底西线环岛高速铁路的建成通车，东方将会与海口、三亚形成为一公里城市经济圈。“便利快捷的区域交通、热带海域风光的优越地理位置，势必会形成海南新的投资热点，东方市开发时间短、起步晚，兼有在度假旅游胜地，购房置业、居住投资质优价低的特点。”东方花梨湾营销主管吉卓莹说。

　　“来我们项目购房客户为东北三省、重庆、北京、河北、西南地区居多，大部分客户就是看中项目地理位置这一优势。其一是东方市属于海南西线打造、发展中区位，目前房价相对其他地方要低，但后续发现空间非常大，在西环高铁通车后将会有较直观的体现；其二是项目位于东方市海滨位置，小区出门步行至海边只需5时辰，且住宅楼体前毫无遮挡物较大化海景资源。”窦玉刚表示，除了项目的地理位置优势，东方花梨湾坐拥优质的自然资源也是购房者所看中的，河道、湿地、东方较长的海滩、马尾松防护林等优质的自然资源为生活增添色彩，“资源优势与地理位置优势相结合，为业主打造舒适便利的生活。”窦玉刚说。

　　除了大环境的优势，在细节上东方花梨湾也充分考虑了业主使用的便捷性。据窦玉刚介绍，东方花梨湾是东方市仅此一个可以做到所有户型做到天然气入户的项目，“由于政府对天然气入户的社区在户型上有严格要求，在其他早期销售的项目并没有达到这一要求，不少住户还是不能做到天然气入户。东方花梨湾在前期做了针对性的户型设计，已经达到了天然气入户的各项要求，业主入住后生活将会非常便利。”窦玉刚说。

　　销售：“岛外策略+老带新”是成功关键

　　东方花梨湾自面世以来，已在郑州、石家庄等城市举办了多场推介会，每一场推介会基本上都是座无虚席。据项目统计，在近期举办的两场岛外推介会上，现场到访客户合计500余人，现场总成交21套，储蓄近80组的深度意向客户，项目获得了更多岛外人士的认可与青睐。

　　置业顾问杨传文告诉记者，除推介会外，东方花梨湾还有不少“老带新”购房群体，“许多业主都是老业主带着朋友过来看房，而喜欢上了这里，现场就购购了。”置业顾问杨传文说，“老业主已经成为项目的活口碑，针对老带新购房群体项目也将给予新老客户免部分物业费或是抵购房费用等优惠。”

　　在采访过程中杨传文还向记者“埋怨”道：“旺季以来到项目看房的客户越来越多，我们每个人平均每天都要接到十几组客户，过年期间甚至更多，到现在还没有好好的休息过。”吉卓莹告诉记者，“接下来除了常规的岛外拓展推广之外，营销的一项重要工作就是进行客户关系的维护，为下一个旺季的销售冲刺做准备。”

  图为 项目样板间

　　在采访的较后，杨传文对记者说：“在两至三年后，一个优美独特的滨海宜居综合性项目——东方花梨湾会逐渐展现在大家眼前，相信会成为东方市名片式的地产项目。”

　　项目动态：

　　东方花梨湾项目占地548亩，总建筑面积达到80万平米。项目主推38平米、44平米、50平米一居和68平米、83平米、87平米两居，一房一价，层差为60元/平米。售价36万每套，含1800元每平装修，全款享88折，按揭享9折。    

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