君和君泰·和园

参考均价约：33000元/㎡

[三亚-吉阳区] 三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧）

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2008年至今，海南国际旅游岛的名头越来越大，优质的生活环境、四季如春的气候被越来越多的人知道，许多人从听说天涯海角到成为新海南人扎根三亚，只因对这片美丽土地的热爱。在一个地方驻留基本的就是购房了，他们不同于旅游度假投资人群，他们更注重生活成本、便利、舒适度以及区域未来发展等硬件配置。那购房到底看什么？看品牌、看品质、看交通、看配套……，此次编辑带您走进近年表现不俗的三亚城央刚需大盘君和君泰，带大家了解新海南人选择君和君泰的原因。

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紧靠学校的小区定位 打造新城区刚需大盘

项目资料显示，君和君泰（详情 动态 户型 相册 问答 团购）位于三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧），15时辰即可包揽三亚四大海湾：三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾。项目总占地面积323亩，绿化率42.2%，容积率2.5，属于政府规划的月川--荔枝沟--抱坡岭片区，是新兴的文教板块。

项目周边配套成熟完善，有琼州学院、三亚学院、双语国际幼儿园、千古情景区、群众艺术馆、国际传媒等，北面落笔洞、半岭温泉、槟郎河乡村、凤凰温泉等旅游资源丰富，西侧毗邻三亚行政及火车站，南面依托荔枝沟生活区，配套齐全，南新农垦医院、三亚市第五小学、三亚一中、荔枝沟中学、三亚市技工学校、中国银行、中国农业银行、邮政储蓄、天南货仓、新时代家私等一系列设施一应俱全。

从幼儿园到大学，君和君泰基本都有覆盖，成为三亚少有的“紧靠学校的小区”，这也促成了项目在旅游度假地产属性为主的三亚，找到了新的定位——紧靠学校的小区，刚需盘。

“一个好楼盘，不仅要拥有好配套、好产品，更需要定位准确。”君和君泰营销总监周玲说，“君和君泰根据自身特点，将目标瞄准了本地人群，开拓新海南人市场。相对于旅游度假需求的购房者不同，三亚刚需客户看中的不是能不能看海或是周边环境是否环境优美，他们考虑更多的是现实的生活成本，如学校、超市、市场、医院……等。”

周边三亚琼州学院

据项目营销统计，君和君泰在春节旺季期间销售房源三百余套，“在周边项目中，销售算是相当不错的，这得益于产品高性价比。”周玲说。据了解，目前君和君泰售价仅12800元每平米，相对于三亚市区大部分项目而言，优势明显。

周玲告诉乐居记者，除价格让利外，君和君泰作为刚需宜居大盘，独特的西班牙古典风格，稀缺板楼结构，现房销售以及项目拥有的三亚新老城区的生活便利，交通便捷等特点都是项目热销的关键。“小区还规划有有幼儿园、餐厅、超市等，到今年年底1、2号楼会交付交付，商业配套的开业率也会达到80%以上。”

综合服务逐步完善 将建设文化社区

除了外部成熟的大环境配套，在内部配套上，君和君泰也不遗余力。

按照规划，君和君泰项目分三期开发，一期、二期均为高层住宅公寓，三期建设为酒店。其中，在项目开始建设之初，规划中的3万平米大体量风情商业街也一同启动建设，建成开业后将集日常购物与高端消费为一体。此外，在社区内还规划有高规格的幼儿园，社区文化活动等文化休闲资源。

图为 社区实景

周玲说：“目前我们的主要工作就是强体验、保利润，加快商业街的建设、加强社区文化建设，完善社区综合服务，软硬结合两手抓，凸显宜居生活大盘优势。”

为保障综合物业服务质量，项目方还成立了独立的物业公司——君和物业服务有限公司。据物业公司总经理王津介绍，目前君和物业服务人员已招聘培训完毕，合计近80人。“为了保障整体服务流程及质量，管理层人员的招聘对工作履历有相当高的要求，需持有相关行业岗位证书。所有员工入职后，都有1-3个月的试用期，进行全面系统且对岗位的培训流程。”王津说，“君和君泰项目定位高、体量大，后续的服务工作是一项巨大的挑战，无论是物业管理经验，还是服务人员素质，都需要达到极高的水平。我们会尽力做好每一个细节，让业主满意，让君和君泰成为他们较温暖的家。”王津表示，君和物业在保障君和君泰物业服务的过程中，物业品牌树立之后，将来也不排除会考虑拓展市场，为更多有需要的项目服务。

图为 社区实景

据王津介绍，目前君和君泰社区文化建设已经进入执行环节，物业也将配合项目方整合各类文化活动资源，并组织开展相应活动。“相信在‘以更优越的城市品位’为指导的前提下，君和君泰会成为三亚文化社区建设的表率。”

项目现房在售 精致两房畅销

据案场置业顾问介绍，目前君和君泰项目一期在售，产品多样，户型产品从42平米大开间到105平米三房，应有尽有。“无论是单身上班族，还是三代同堂的家庭，我们都有合适的户型，基本上都能满足。”置业顾问蔡文静说（在刚刚过去的旺季，她一人便销售了约50套房源）。

图为 君和君泰样板间

据项目营销监控显示，在旺季销售的300余套房源当中，84平米的两房户型占据了完全主力。在样板间，蔡文静向乐居记者一一介绍了该户型的各项优势：板式结构，正南正北朝向，大客厅、大餐厅，内凹式阳台，7平方米，硬装带家电。

“很多客户看中这个户型还有一个原因就是面积，非常适合一个家庭使用，性价比非常高，而且在今年6月就可以交房入住了。”蔡文静补充说。

谈及销售心得，蔡文静告诉乐居记者：“在君和君泰，我觉不是在卖房子，而是给需要的人介绍一个适合他的家。我们营造一个温暖的氛围，让每个来到君和君泰的人都宾至如归，感觉到‘我回家了’。”

较新动态：项目售价12800元/平米，均价15800元/平米，全款91折优惠，按揭95折优惠。项目5#6#7#楼2015年2月6日已交房，现1#、2#、5#、6#、7#楼在售。

>>> 项目名称：君和君泰（详情 动态 户型 相册 问答 团购）

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