住房是人基本的需求之一，目前中国大多数人仍然认为有住房才算有家。所以，即便住房价格很高，大多数群众仍是选择不遗余力的购房。如此一来，房价走势也理所当然的成为群众较关心的话题。房价走势2014已成定局？房价走势2015年预测将会怎样？这一系列与房价有关的问题都牵动着中国广大群众的神经。下面就随小编一起来看看购房中常犯的4种错误吧。

　　1、以人均收入来分析房价泡沫程度

　　对普通收入者来说，一般情况下，房价历来超出其购购承受力甚多，因此由人均收入推导出房价存在泡沫的观点很有群众市场，是破裂党、暴跌党、崩盘党、腰斩党的主要理论利器。如果说，房价是有效需求群体购购力竞争的结果，够不到门槛的群体，只是看客而已，用通俗的话来阐述，“房子不是卖给穷人的”，这话让人情何以堪，但又有多少人购“合理价位房”的梦想却在现实中破碎。

　　2、以价值决定价格来分析房价高低

　　从建筑成本、楼面价、开发成本等分析出房价的技术派，颇受尊宠，但往往却经受不住时间考验。供需关系决定价格的观点一般不受待见，即便偶尔被承认，更多的是坚持供过于求之论点，伴随对炒房客的讨伐。总之，卖方太黑心，不购冤价房，这是不购房运动的主要动力源(600405,股吧)泉，但现实中，其成员难逃“囚徒困境”的宿命----购购力达到门槛的刚需离弃组织是主要原因。

　　3、忽略土地相对稀缺性来分析房价

　　承载房子的土地，其稀缺性是决定房价及趋势的主要因素，这一般被认为是狗屁观点。主流观点认为，房子只是一堆钢筋混凝土砌出来的骨灰盒，高房价是炒起来的。
 
　　4、忽略自住房性能价值来分析需求刚性程度

　　普遍地，自住房的居住功能(出租房即可提供)被着重强调，而自住房能提供婚育便利、更好的生活品质、成就感等性能，被漠视或否定，不购房的种种依据由此可以罗列一堆。但是，现实中，有很多人在出租房里，因为购不起房子而怒气冲天，何解？

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