楼市萎靡，不仅经济学家急得团团转，老百姓也因看不清楚而不敢出手。昨日，央行发布的《2014年3季度城镇储户问卷调查报告》显示，尽管各地房价已有所松动，但未来3个月内准备出手购购住房的居民占比却略有下降。

　　央行数据显示，在房价预期及购房意愿方面，有59.55%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季下降3.5个百分点；36.9%的居民认为目前房价“可以接受”；33.6%的居民认为“令人满意”。对下季度房价，19.2%的居民预期“上涨”；51.6%的居民预期“基本不变”，15.8%的居民预期“下降”；13.4%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购购住房的居民占比为14.2%，较上季度下降0.2个百分点。

　　“观望情绪对楼市的成交有一定影响”，一位房地产业内人士坦言，由于一些地区的楼盘价格已有所松动，“刚需”期待房价进一步下跌，观望情绪如今仍然持续，且具有传播性。“而且，现在银行信贷方面的申请较难，也对楼市(回暖)产生了影响。”

　　有业内人士预测，随着地方政府更多刺激性政策的出台，市场销售会略有好转，市场或出现阶段性企稳。但是，在政府不出台重大强刺激政策的前提下，市场整体趋势不会改变，仍将保持回落态势。

　　此外，房地产行业头次被逐出居民偏爱的前三位投资方式，并被“投资实业”所替代。央行报告显示，有36%的居民倾向于“更多投资”，较上季度提高2个百分点。居民较偏爱的前三个投资方式分别是“基金及理财产品”、“债券”和“实业”，占比分别为31.3%、16.6%和13.1%。

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