恒大上半年净赚70.9亿元 未来大幅减少拿地

　　8月26日，恒大(03333.HK)公布2014年中期业绩，上半年营业收入同比增长51%至633.4亿元人民币，位列全国房地产企业头位；股东应占利润同比上升13.6%至70.9亿元人民币。每股基本盈利0.48元。

　　恒大董事局主席许家印也在发布会上表示，恒大要坚定不移实施多元化，或许很快将会涉足现代农业、乳业、畜牧业等。

　　未来大幅减少拿地

　　上半年，房地产市场整体呈现弱势，部分房企业绩并不乐观。而恒大方面表示，由于去年以来公司大力优化住宅地产项目区域布局，使得上半年经营指标良好。

　　半年报显示，恒大地产实现营业额633.4亿元，同比上涨51%；其中房地产开发营收620.3亿元，占比97.9%。

　　恒大头席执行官夏海钧8月26日称，有信心超额完成全年销售目标。根据半年报，上半年恒大实现销售额693.2亿元，同比增55.4%，占年度销售目标的63%。前7月销售额801亿元，同比增52%，完成全年目标的72.8%。

　　恒大对于房地产行业仍持乐观态度。夏海钧认为，尽管不会有过去那么暴利，但房地产行业在未来10-15年仍是朝阳行业，理由是国内人均居住面积不高、城镇化推进等。“目前限购取消以及银根放松对整体房地产市场平稳健康发展有好处。”

　　在拿地策略方面，许家印表示，经过近几年来的发展，恒大已经基本完成在全国的项目布局，意味着未来在土地购购上会大幅减少。

　　根据半年报，恒大拥有1.5亿平方米的土地储备，主要分布在147个城市，平均成本约986元/平方米。

　　夏海钧也称，恒大现有土地储备足够未来5-7年的稳健发展，因此在购地投入上不会像前些年，下半年在购地方面会更加谨慎。

　　推进多元发展战略

　　“恒大或许很快将会涉足现代农业、乳业、畜牧业，也许很快就会有恒大粮油、恒大婴儿奶粉、恒大畜牧。”许家印8月26日称。

　　据介绍，今年8月2日恒大在半年度工作会议上正式宣布多元发展战略，正式进入“多元+规模+品牌”战略阶段，同时明年将进入以“夯实基础、多元发展”为主题的第七个“三年计划”。

　　许家印表示，恒大要力争明年进入世界500强。世界500强企业绝大部分发展到一定程度和规模后都会选择多元化战略，对恒大也是这样。恒大的规模、团队、品牌，如果不走多元化战略，会失掉很多发展机会。

　　事实上，此前便连续传出恒大进军农牧业及乳业的消息。8月5日至7日，许家印率恒大高管赴内蒙古、黑龙江考察现代农业、畜牧业，并与两地政府高层洽谈多领域合作。许家印的较新表态或进一步印证恒大将涉足现代农业、乳业及畜牧业的决心。

　　恒大方面也表示，恒大已在快消、体育、文化等多元化领域积累了大量经验。今年上半年，恒大冰泉产销两旺；广州恒大足球俱乐部增资扩股，引入战略合作伙伴阿里巴巴，并待机会成熟时上市。

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