据相关数据显示，2014年端午、六一双节（5.31-6.2）期间，海南商品房共签约138套，相较于去年同期531套成交量减少了393套，同比下跌74.01%；签约面积为10025.26平方米，同比下跌82.43%；签约住宅均价约为12200.00元/㎡，同比下跌20.49%；总成交金额约12230.8178万元，同比下跌86.03%。

端午邂逅六一 未能碰撞出海南楼市的好收成

今年的端午节刚好撞上六一儿童节，形成5月31日至6月2日三天小长假。双节期间海南楼市尽显懒洋洋的假日姿态，商品房签约量不足去年同期的三分之一，签约住宅总面积同比下跌82.43%，商品房签约总金额下跌86.03%，房价也出现了下调趋势，同比下跌20.49%。

每逢节假日，海南便会有大批游客上岛。节假日期间，人们的闲时便成了海南楼市的忙时，但反观今年双节期间海南房地产市场的表现，楼市也似乎度过了一个懒散的假期，海南房地产市场热度在持续走低。海南夏日的炎热确实逼走了一大批客源，让楼市尝到了海南夏日别样的清凉。

海口楼市“双节”遇冷 新政作用未显

海口楼市双节期间成交低迷，仅签约15套。业内人士分析称，海口多为刚需购房者，在海口居住的居民也以“新海南人”居多，节假日期间大多抓住小长假的机会外出度假或在家放松休闲，加之来海口旅游的岛外游客较少，来自岛外的购购力对海口楼市的影响较小，因此海口楼市的冷清也在情理之中。

但值得一提的是，海口楼市成交量一直稳具全省榜头，其对海南楼市的影响举足轻重，近来海口楼市成交量出现波动，降幅较明显，加之全国楼市进入调整期的大背景下，人们对海口楼市的关注度倍增。海口政府对房地产市场的动作更是十分频繁，在加大力度整治海口房地产市场之后，日前，海口市通过了《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)，6月1日起，放宽海南省户籍购房者在海口购房落户政策：购单套房面积120平方米以上可落户五人。

《意见》一出台，引起了广泛关注，对于此的议论浪潮也此起彼伏。有人对《意见》寄托“救市”期望，也有人对新政持怀疑态度。而据搜房网数据显示，海口双节期间成交量与去年同期相比下跌88.10%，而6月1日当天的成交量竟然挂“0”，海口新政的促进作用并未显现。据了解，新政刚刚出台，真正因政策购房的人不多，不少市民还在观望和政策研读中。看来，海口新政的效果还有待市场检验。

双节期间文昌楼市火爆 三亚市场需求旺

双节期间海南共5市县有成交，文昌以57套的成交量位居成交榜头，三亚以51套的成交量位居次席。从整体的成交量来看，双节期间，文昌、三亚市场需求旺盛，海南其他各市县成交量疲软。

分析指出，三亚在节假日期间的成交攀升，得力于三亚的旅游度假资源在全国的声名远播。来海南度过节假日的人们对三亚的环境和气候非常满意，加之去年的“雾霾”天气，更让内地多个空气污染严重的居民向往海南纯净的空气和自然环境。三亚楼市近期的优惠促销力度较大，也促使了部分向往三亚的购房者们趁此机会出手。

值得关注的是，文昌楼市近来十分火爆。随着国家航天发射项目落户文昌，文昌旅游房地产业发展前景很是看好，吸引了众多购房者追捧。加之，文昌距离海口较近，素有“文化之乡、华侨之乡、排球之乡、椰子之乡”等美称，丰富的海岸资源和优越的自然环境得天独厚，为文昌楼市的火爆奠定了坚实的基础。

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