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山东济南标志性区域建设,地产配套将完善!
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:海口房产信息网 阅读 839 次
CBD周边教育问题怎么解决?山东球墨铸铁公司停产拆迁后将建啥?浆水泉路北延怎么延?日前,市规划局公示了茂岭山东片区、彩石片区等东部四片区的控制性规划,回答了以上问题。
济南东部四片区这样建 看看你家附近有什么新变化?
茂岭山东片区
规划范围北至工业南路,南至经十路,西至浆水泉路—茂岭山路,东至奥体中路,总用地面积653公顷,隶属于历下区。这个片区涵盖CBD的全部范围以及东西两侧。
增学位:新建7所学校,国际学校位置确定
未来将有超十万人在CBD办公生活,可核心区域内并没有学校,孩子怎么上学?这次规划有了答案:CBD周边有6块教育用地,国际学校的位置也确定了。
这6块教育用地分别是:华阳路以东、茂岭二号路以西,规划建设国际学校;奥体西路以西,新泺大街以南,规划有36班的小学和30班的初中;工业南路以南、正在拆迁的砚泉学校附近,规划一个54班九年制学校;政法学院南边、解放东路以北,规划36班初中;省博物馆西侧,规划有36班小学;茂岭山西侧,规划有36班高中。
通道路:“和平东路”将直通茂岭三号路
茂岭山东片区共分为17个街区。规划目标为打造区域性金融和经济,建设反映山东大省经济发展实力、展示省会城市现代化形象的标志性区域。
片区总体布局,突出“两轴、两带、六区”,“两轴”和“两带”分别是景观带和廊道。“六区”是指CBD商务金融核心区、CBD混合功能区、奥体北商务功能区、大辛河综合居住区、文博西综合居住区和茂岭山综合居住区。
道路规划方面,也有不少亮点。浆水泉路将向北延伸,牵手新泺大街西延;因茂岭山阻隔,道路北延有6种规划方案,走隧道就是其中一种。和平路,继续向东延伸,原来的姚家街也就是曾经的香港街,将改为“和平东路”,一直到茂岭三号路。
彩石片区
规划范围是北至经十东路、南至凤梅岭、狼猫山水库一带,东至南围子山、青龙山一带,西至玉岭山,总用地面积约2326.99公顷。
建一处长途客运站
作为济南市区的东南门户,彩石片区定位于打造济南东部地区的教育科研基地、文创产业、新兴城市休闲。片区在北寺山公园及周边,以经十东路和旅游路为发展轴线。
从道路系统规划图中,记者注意到,未来旅游路将向东延。目前的旅游路是从济南市委党校门口开始,一直向东,与经十东路相交于孙村立交桥。按照规划方案,旅游路将从市委党校门前直接向东开辟新路,与经十东路平行,一直越过源自狼猫山水库的西巨野河,直抵达章丘。而现在的旅游路彩石街办那一段,将改为旅游南路。
此外,彩石片区共规划12所中小学,包括一所48班寄宿制高中。在经十东路南、彩西路以东、杨家河以北,规划一所占地大约12公顷的大型医院(省千佛山(楼盘)医院、济南市医院占地均约7公顷)。彩西路与经十东路西南角规划一处长途客运站。
王舍人片区16街区
规划范围东至凤凰路,西至开源路,北至工业北路,南至胶济铁路,总用地面积约183.82公顷。主要以生活居住为主,规划居住人口4.65万人。
球墨铸铁厂原址将建学校
这个片区关注度比较高的济南球墨铸铁厂,这个“污染大户”已于2016年底停产,该地块拆迁后,将基本全部用于住宅和学校。
从规划中可以看出,该街区规划了1处30班初中,1处18班小学,一处45班小学,3处18班幼托,2处12班幼儿园,2处18班幼儿园,完全可以满足教育需求。
此外,该片区有R2线、R3线、M2线三条轨道交通,片区共设三个站点。其中,R2线与M2线的换乘点,在凤凰路上,胶济铁路客运线以南。R3线的站点设在工业北路和冷水路交叉口,另外一个是与M2线的换乘站点,设在凤凰路和工业北路交叉口北侧。
郭店片区两街区
规划范围位于郭店片区中南部,东至春暄路、西至规划路、南至胶济铁路、北至虞山大道,总用地97.83公顷,其中18街区总用地53.44公顷,20街区总用地44.39公顷。
将建一所九年一贯制学校
根据规划,未来这两个街区主要以生活居住为主导属性,居住人口约2万人。将形成“三心、三轴、四组团”的结构,规划形成“三横两纵”干路网系统。还将遵循生态优先、多元混合的理念,沿基地边界形成三条城市界面,分别与虞山、杨家河、胶济铁路绿化带相呼应,在东侧、西侧、南侧住区处,通过建筑、广场围合形成三大景观核心;北侧、东侧住区考虑对虞山、杨家河景观的影响,高度相对降低并考率景观视廊的引入。
教育方面,这两个片区有54班的九年一贯制学校,另有一所小学和3个幼儿园。
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