在刚刚结束“2014年春季优势土地项目推介会”上，海口政府向数百名岛内外房地产界人士推出五大板块土地，其中包括金沙湾、西海岸南片区等在内项目。本次推介的土地项目，均为海口优质产业资源，规划用途多样，区位优势明显，周边基础设施完善。尤其金沙湾这种百亿巨资打造的高品质新区土地项目，吸引了岛内外投资者的目光。

　　市区规划呈饱和 金沙湾初显片区魅力

　　2011年底，海口市政府批复了《海口市金沙湾片区控制性详细规划》，详细阐述了海口未来这片区的规划。这是继海口城市行政的西移，环城高速的建立后，海口“西拓”发展上的又一大步。

　　当西海岸已经成为海口旅游地产的标志，而长流起步区、盈滨半岛度假区也逐渐迈向成熟时，金沙湾这个名字，才刚刚被人得知。据了解，“这片黄金处女地是海口市政府雪藏多年的项目。筹谋规划开发之前，海口相关部门遍查全球知名的热带滨海旅游度假胜地，并在全国范围内寻找有实力的开发商合作。直至2011年底，《海口市金沙湾片区控制性详细规划》确定了金沙湾片区高品质的空间格局规划和前瞻性的旅游产业谋划。

　　如今，海口城市组团已接近饱和，城区人口已突破8000人/平方公里，向外扩展是发展必经阶段。而海口西部，无疑成为今后城市发展的大舞台。金沙湾片区则致力于拉宽城市框架，助推长流组团发展，缓解城市集中交通压力，调整人口居住就业结构。

　　早先记者采访负责海口金沙湾项目的秀英区政府区委副书记黄鸿儒时就了解到，海口市政府将金沙湾片区功能定位为以创建高端旅游度假区为总体发展目标。依托滨海自然资源优势，发展精品旅游度假和时尚海岸居住。建设旅游度假与城区相融的滨海旅游新区。无疑，金沙湾项目是海口市政府工作的重中之重。

　　西拓新星金沙湾 海口的“黄金海岸”

　　根据城市总体规划，海口“西扩”的目标是：科学规划建设西海岸新区，加快推进海南国际会展、五源河文化体育等项目建设，发展商务会展、文化创意、科技研发、现代物流等生产性服务业，完善配套生活服务设施，建成聚集高端人才的生态宜居区和全省现代服务业核心集聚区。

　　规划指出，西海岸所属长流组团将规划建设用地约47.4平方公里，规划人口40万人，细分为长流综合型片区、西海岸片区、粤海通道片区；以及作为第四大片区则的金沙湾旅游区，它将作为西海岸旅游区的延伸，是海口西部旅游业发展的重要组成区。

　　金沙湾片区位于长流组团西侧。规划用地面积14.18平方公里（含人工岛）。总投资58.67亿元，建设年限为6年。项目片区规划功能结构将分为海湾度假区、商务社区、养生度假区、游艇社区、安置社区、风情小镇区和生态旅游区共7 个功能分区。其中，养生度假区等多养生规划的建设吸引了不少岛外购房者。项目建成后，建成后将是一个集旅游度假、商务休闲、娱乐购物、文化健康、海上运动于一体的一站式都市度假海湾，极大促进海口西海岸旅游发展。

　　随着金沙湾项目的逐步建设，一些早有预见性的西海岸房企也能从中获利。这个滨海旅游新的规划建设和打造，以及摆在眼前的条条大路，周边区域的养生度假等未来的规划，都将成为金沙湾升值的筹码。

　　 “未来，金沙湾项目规划的落成将给西海岸带来人气，将进一提升该区域房价。”某金沙湾片区房企负责人表示，而长期以来只有美景，周边相关配套设施没有跟上的“缺陷”，也将逐一完善，让该片区房企有了底气。

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