14日的济南（楼盘）市委市政府新闻发布会上,济南市统计局党组副书记、社会经济调查局局长苑子建表示,去年济南出台有针对性的楼市调控措施后,过热的市场已开始降温,楼市再次进入了相对平稳或者微幅波动的小周期。今后不排除会进一步出台有针对性的调控措施来遏制房价。

楼市进入微幅波动周期

统计数据显示,2016年济南实施房地产调控政策,商品房去化周期处在合理区间。各类商品房竣工面积1134.1万平方米,增长95.9%;商品房屋新开工面积1944.9万平方米,增长15.1%;商品房销售面积1424.3万平方米,增长19.6%;商品房待售面积172.0万平方米,增长1.5%。

苑子建说,去年国庆节前后,针对东部楼市过热现象,济南市出台了有针对性的调控措施,也严肃查处了个别不法行为,“主要是针对抑制过度的投资性和投机性需求,遏制房价的过快上涨,防止房地产市场发起大落”。

据国家统计局发布的数据来看,济南新建住宅价格环比下降0.3%,结束了16个月的环比上涨趋势。“这说明调控措施效果开始持续性发挥作用,过热的市场开始降温,可以说,济南房地产市场已经进入了一个相对平稳或者微幅波动的小周期。”苑子建分析认为。

合理有序调控规范理性消费

如果再度出现房地产市场的波动,会不会有下一步的调控政策措施?苑子建表示:“如果再度出现去年八九月份,诸如散布虚假信息、编造虚幻预期、哄抬房价、误导消费等市场乱象,当然不排除会进一步出台有针对性调控措施的可能性。”

苑子建认为,目前支撑房地产健康平稳发展的政策面、资金面、基本面等应该说没有发生大的变化。下一步济南市将不断完善相关的土地供应机制、住房金融体系、房地产税收等长效基础制度,科学合理有序的实施分类调控,规范理性消费,正确引导,保持济南房地产市场健康平稳发展势头。

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