我省上半年房地产投资增速、新开工面积增速均跃居全国

政策效果显现楼市回暖向好

在国家和我省房地产新政多重利好的强大影响下，我省房地产业形势看好。统计数据显示，今年上半年，我省房地产投资增速和商品房新开工面积增速均跃居全国位，商品房销售也自2014年以来头次出现正增长。

省住房和城乡建设厅厅长丁式江表示，上半年我省房地产市场运行整体平稳，趋于回升的态势。房地产开发投资、商品房新开工、销售、房地产税收、贷款等都呈现回稳向好的迹象。

投资增速居全国

进入二季度以来，海南房地产开发投资就呈现较快增长态势。今年上半年我省房地产开发投资完成735.02亿元，同比增长20.7%，增速比全部投资快16.9个百分点，是我省投资止跌回升的主要拉动力。放眼全国，海南房地产投资增速要比全国平均增速高16.1个百分点，跃居全国位，东部榜首。

据数据显示，上半年住宅投资依然是我省房地产投资的主力，达547.25亿元，占比74.5%;房地产开发投资结构明显优化，上半年旅游、商业房地产等非住宅投资完成187.77亿元，开发投资增长71.4%，增速高于纯住宅类61.8个百分点。

省住建厅房地产处处长林诗辉说，上半年国家在促进房地产业发展方面出台了一系列政策，我省也出台促进海南房地产业发展的意见，并在公积金、购房入户等方面推出多项优惠政策;同时海南资源具有稀缺性，全国大型的房地产企业，如恒大、绿地、万达等近年来纷纷进入海南布局，对海南房地产业长期看好，增加了投资信心。

而受国家房地产利好政策的影响，进入二季度以来，我省房屋施工进度也进入快速发展轨道，上半年，全省房屋新开工面积为685.40万平方米，增长20.3%，增幅比去年同期提升52.6个百分点，比今年一季度提升59个百分点。新开工面积增速位居全国。

商品房销售增长由负转正

7月30日下午，省住房公积金管理服务大厅，海口市民王书进正在向工作人员咨询公积金贷款的事宜。他告诉记者，自己决定现在购房的很大原因是海南调整了住房公积金贷款的优惠政策，像他这样夫妻双方都在海口工作并且缴纳公积金的，可以享受较高70万元的公积金贷款。

除了在公积金贷款上予以倾斜，各市县还根据各自条件推出了多项优惠购房政策，如海口去年就出台了“购房入户”的政策，今年还进一步放宽了条件。

在国家和我省房地产新政多重利好的影响下，我省商品房销售自2014年以来头次出现正增长。上半年，我省商品房累计销售469.81万平方米，增长3.1%，增幅比上年同期提升13.1个百分点，比一季度提升20个百分点;

保障房与商品房对接

随着政策效应显现，我省房地产行业发展稳中见好，上半年全省房地产业实现增加值151.7亿元，比去年同期增长2.8%，比一季度和去年同期分别提高了11.9和6.7个百分点。与一季度相比，上半年，全省有12个市县房地产业增速有所回升，部分房地产占比重较大市县逐步走出经济发展的低谷。

房地产业内部结构调整虽然有一定成效，但房地产开发投资占固定资产投资比重超过一半，全省经济结构不合理的现象依然存在。

丁式江表示，下半年要继续加大房地产促销力度，特别是要与会展以及其他重大的文体活动相结合，要借助企业、中介机构力量，起到“以商招商”的效果。同时要将棚户区改造与消化存量商品房结合起来，加大货币安置力度，打通棚改安置房、保障性住房与商品房之间的通道。

“房地产的调控、发展也要与‘多规合一’结合好。要结合‘多规合一’总规编制和12个产业规划情况，研究怎样结合生态保护划定限建区、禁建区，控制中部地区房地产业的发展，特别是要研究如何通过做大其他产业，来带动房地产业向精品高端方向发展。”丁式江说。

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