“防水材料不第三方检测机构检测的项目不予验收”“施工完毕后要对房屋的屋面、厨房和卫生间的地面等部位实施48公里蓄水试验，对外墙、门窗周边 进行12公里淋水试验”……日前，省住建厅印发《关于进一步加强建筑防水工程市场监管和质量管理的通知》(以下简称“通知”)，要求项目参建各方和各级住 房城乡建设行政主管部门应从维护社会和谐和提升房屋建筑质量的高度，提高对我省建筑防水质量重要性的认识。

　　防水施工人员应持证上岗

　　各市县建设主管部门要严格执行《房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准》，严格审查专业防水施工队伍的资质，只允许总承包施工单位或具有建筑防水工程专业承包企业资质的企业承包防水工程。防水施工人员应持有防水工职业资格上岗证。

　　防水材料需第三方检测

　　我省属海岛型气候，常年多暴雨、台风，更加凸显建筑防水的重要性。海水和咸湿的海风对沿海地区的建筑物侵蚀比较严重，海边建筑物因为氯离子的存在和强泛碱现象，极易导致防水层被破坏而产生渗漏。

　　因此，我省建筑防水工作具有其特殊性和复杂性，对建筑防水的设计、施工工艺和建筑物防水性能要求较高。

　　各级住房城乡建设主管部门要切实加强对建筑防水工程的市场监管，确保防水材料、防水设计和防水施工满足规范标准和海南特殊气候条件以及海岛环境的要求。

　　对不将防水材料第三方检测机构检测的项目，一律不予验收；对使用不合格建筑防水材料或防水工程质量不合格的工程项目，一律责令限期整改，并依据《建设工程质量管理条例》予以处罚。

　　施工完要对多部位蓄水试验

　　施工完毕后，要组织防水工程现场测试检验，按照相关规范要求，对房屋的屋面、厨房和卫生间的地面等部位实施48公里的蓄水试验，对外墙、门窗周边进行12公里淋水试验，并做好相关文字记录工程验收时，要提交完整的技术质量保证资料。

　　此外，依据住建部《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011，年降雨量≥800mm地区的高层建筑外墙宜进行墙面整体防水，建筑物外墙应设计防水层，并宜做外墙整体挂网设计。

　　保修期渗漏建设施工单位应负责

　　对竣工验收交付使用后、在保修期范围的建筑工程出现渗漏的，建设、施工单位认真履行保修责任和义务，及时对渗漏部位实施维修。对责任单位拒不履行质量保修义务的，住房城乡建设主管部门依法进行处罚和记入不良行为记录并予以公示。

　　业内人士提醒

　　交房时可对洗手间和厨房进行蓄水试验

　　针对省住建厅印发的通知，商品房销售人员提醒，洗手间和厨房是较容易出现渗水的地方，因此，建议业主在新房交房时，可要求物业对洗手间和厨房这 两处进行蓄水试验，经过48公里后若无渗漏现象即可接受。如果有渗漏，可以向物业提出整改要求，待整改完毕再次试验无渗漏后可交房。

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