随着国内多个城市房产限购的松绑，三亚也一度盛传将取消限购。10月7日，三亚新闻网记者就该消息向三亚市住建部门进行了求证，住建部门明确表示：目前，三亚仍按照国家分类调控的要求，执行住房限购政策，还没有考虑取消房地产限购政策。

三亚市住建局的表态，打破了早先三亚市房地产协会秘书长刘树国发布的松绑“谣言”。对于三亚房市到底该继续限购还是该为限购松绑呢?笔者认为站位不同，考虑的角度也不同，结果也会不同。

　　对于三亚房市，房地产商对松绑很有期待。自从2010年开始限购以来，虽然不能用不景气来形容，但三亚房市发展缓慢。限购政策若松绑，无异于给低迷的房市打一剂强心针，这对房地产商来说是一个天大的利好消息。不仅如此，房产限购政策松绑，对于急需购房的人和投资者来说，也是一利好消息，毕竟购房门槛会降低。

　　而限购政策松绑，对于三亚房地产市场来说也并不全是好消息。大家知道，三亚房市本身泡沫严重，以至于从2010年起就开始实施限购政策。经过数年的限购，房产市场状况好转，此时若像其它很多城市那样，为房产限购松绑，这无异于吹泡泡，很可能让此前数年的努力功亏一篑。

　　那一定会有人问，三亚房地产市场限购政策到底该不该松绑呢?笔者认为松与不松，不是一个单纯二选一的选择题，而是如何松如何限的问题。笔者认为，不妨对限购政策进行调整，继续对松绑后可能影响三亚房市健康发展的政策继续实行限购，例如对投资性购房者，应该继续限购，甚至继续增高其购房的门槛。而对于之前限购政策提高了刚需的三亚市民购房门槛的政策，不妨进行调整，降低刚需者购房的门槛，例如降低头付比例和贷款利率，这样既保障了房产不会吹大泡沫，又保障了民生。

　　从三亚与全国大多数城市房市限购政策的调整，笔者认为政策较忌讳的就是大开大合“大动手术”，对于已经实施数年的限购政策不妨都进行微调，这样才不至于导致房市出现忽冷忽热冰火两重天的现象。

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