为规范住房公积金个人住房贷款政策，中国住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会3日联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，规定住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购购、建造、翻建、大修普通自住房，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

　　在部分房价过高、上涨过快的城市，一些缴存职工使用住房公积金个人贷款购购套及以上住房，并非完全用于自住，不符合《住房公积金管理条例》规定，影响住房公积金发挥互助作用和制度公平。为此，这份通知规定，住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购购、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

　　为支持缴存职工购购头套普通自住房享受低头付、低利率贷款政策的需求，这份通知规定，使用住房公积金个人住房贷款购购头套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款头付款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款头付款比例不得低于30％。

　　通知还规定，套住房公积金个人住房贷款的发放对象， 于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途 于购购改善居住条件的普通自住房。套住房公积金个人住房贷款头付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期头套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购购第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

　　住房公积金个人贷款规模主要由较高贷款额度控制。较高贷款额度过低，对职工基本住房消费支持力度不够，导致闲置资金过多，资金使用率不高；额度过高，则会造成少数收入较高缴存职工占用过多资金，引发住房公积金个人住房贷款资金短缺，导致其他职工享受不到应享有的政策优惠，资金互助性体现不足，影响制度公平。

　　这份通知要求，各地住房公积金管理委员会根据实际，以支持缴存职工购购普通自住房贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人贷款较高额度，并按规定进行备案。

　　这份通知强调，城市住房公积金管理和受委托银行要采取有效措施，切实加强贷款风险管理，保障资金安全，维护缴存职工合法权益。住房公积金管理要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。通知还要求，城市政府要结合当地实际，抓紧制定落实本通知精神的具体措施，积极做好政策解释工作。

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