昨日，较高人民法院发布了《关于审理购卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，该司法解释包括8个部分，总计46条，对购卖合同的成立及效力、标的物交付和所有权转移、违约责任、所有权保留、特种购卖等具体适用法律问题作出明确规定。其中，明确承认了认购书、意向书等预约合同的法律效力，这意味着，一旦开发商或购房

　　近期楼市回暖引发人们的担忧，国务院近期派出督查组前往16省摸底调控政策执行情况，七月也再度密集发声，表明坚持楼市调控不动摇。近日部分城市楼市初显降温态势，业内人士表示，开发企业不应对下半年楼市抱有太乐观的市场预期。 　　开发商看涨房价逼退刚需 楼市出现降温 　　中国指数研究院发布报告显示，7

　　19日上午，海口市民贺女士反映，她于2010年在海口红城湖路一名为“时代佳园”的楼盘购购了套房子，当时开发商在合同上承诺交房时间为2012年1月份，可到规定日期后，开发商又告知自己，因天气原因交房日期延至4月份，可令贺女士纳闷地是，房子至今仍未交付，她曾多次上门讨说法都遭

　　在经过一年多的房地产调控之后，海南的开发商们明显HOLD不住了，“降价促销”成为当前较活跃的楼市符号。人民网记者注意到，位于澄迈、儋州等地的部分楼盘已经打出“2980元/平方米”的价格以吸引购房者。业内人士指出，随着楼市调控的持续以及购房群体观望情

　　全国土地市场似乎在一夜之间火爆起来了。自恒大地产在广州以13.22亿元的总价、169%的高溢价率拿地起，短短三天，全国至少有6宗超过10亿元的土地成交。当业界还在为开发商资金链担忧之际，六家开发商共豪掷85亿元。 　　大开发商补货 　　6月20日，成都市国土局出让三宗土地，此次出让现场临时由

　　一家房地产开发企业，为顺利推进征地补偿和开发事宜，向该市冲山镇番香村一小组长及其他负责人行贿120万元，在事发后，该村小组长被法院以受贿罪、挪用资金罪判处有期徒刑五年半，但这家房地产开发企业却安然无恙，并继续被当地政府部门奉为座上宾，项目开发也丝毫未受影响。 　　此事经本网等媒体报道后，引发社

　　“我们下批房源价格肯定比现在高。”、“现在我们单价已经比年初涨了上千元了，下面还要继续涨。”近期，南京不少楼盘传出涨价的消息，而记者抽取近期几家热点楼盘调查发现，喊涨的楼盘中有不少只是在跟购房者玩心理战术。 　　缩减优惠幅度后 　　具体折扣还

　　新规规定，闲置一年按照土地出让价款20%征缴土地闲置费，闲置两年则无偿收回 　　国土资源部发布的新版《闲置土地处置办法》7月1日就将正式实施。而就在新《办法》实施的“前夜”，部分开发商也开始了突击“退地”的行动。 　　继荣安地产后，6月27日晚

　　调控下不确定的市场，让开发商更加谨慎和保守，转型成了重中之重。 　　一年前，开发商们想到的房地产转型方向有很多：商业地产、工业地产、养老地产、旅游地产……似乎要穷尽一切与地产有关的行业。 　　一年之后，开发商开始变得更为保守。虽然旅游地产和商业地产还是论坛讨论的话

　　记者近日在海南省海口市走访时发现，该市去年初出台的楼市“限购令”虽然名义上没有解除，但实际上，多个楼盘称外地人可购房，不受限制。海口住建局市场处工作人员称“一些政策由开发商掌握，只要开发商承诺，就可以购购。” 　　多楼盘突破“限购令&

　　日前，记者从有关部门获悉，位于定安定城镇的“阳光巴洛克艺术风情街”项目中的在建楼盘因为没有向住建部门报建就开工建设，近日被定安住建局勒令停工，并被处以相应的行政罚款。而项目开发商在接受记者采访时则表示，是因为自己的楼盘挡住了他人的风水才被迫修改规划从而导致没有报建。 　

　　7月10日，北京万柳新“地王”在一片喧哗声中诞生，曾经冷清的土地市场再次门庭若市。同时，北京、上海等地楼盘又现“坐地售价”、“漏夜排队”场景，似乎都在印证房地产市场正在转暖。对此，业内人士表示，开发商有意误读政策信号，背后是

　　随着央行降息、住建部下调公积金贷款利率等利好消息的释出，国内部分一线楼市开始回暖。然而在一些二、三线城市，部分房地产开发商迫于不断紧绷的资金链，不得不以优惠促销“以价换量”。 　　在西南地区的贵阳，有楼盘用抢眼的低价噱头吸引购房者，也有楼盘实实在在地出现了价格松动。据了

　　4年前，珠海开发商中广置业在未取得商品房预售证的情况下，向120多名业主销售楼花，此后几年，这些业主不但索房无门，而且还在去年底被开发商告上法庭，开发商自曝自己存在非法集资行为，请求判定双方签订的借款或预购协议无效。 　　近日，记者获知这一备受关注的开发商自曝“非法集资案&rdqu

　　中指院发布的《2012年6月百城价格指数》调查数据显示：2012年6月，全国100个城市（新建）住宅均价9个月后头次止跌，十大城市主城区二手住宅价格普遍上涨。报告显示，海口、三亚两地房价基本保持稳定。记者走访了解到，6月，海南商品房签约3823套。 　　部分开发商推出特价房、低价房 　　昨日

　　面对海南传统淡季的到来，开发商们似乎表现的信心不足。进入五月后，以海口为主力的降价大潮开始席卷海南楼市就在近期海南某些项目低价上市占据大部分市场份额时，不少原计划在7月开盘的项目，遇上了“延期开盘”的困惑，这种现象或将造成海南在7月份出现“零开盘”

　　“刚刚‘围观’选房回来，终于见识什么叫‘日光盘’。”小张在体验了北京昌平回龙观某楼盘开盘选房后感叹道。随着近期楼市成交回暖、刚需和改善型需求释放，部分位置较好、性价比较高的楼盘遭到购房者“争夺”。不仅

　　进入6月，楼市成交继续保持“红5月”的高成交势头。其中，在限购较为严格的一线城市，不仅成交量继续明显复苏，深圳甚至还出现了“千人排队购房”的景象。而在北京，成交量的上涨也开始让一些房企出现了小幅的“试探性涨价”。业内人士指出

　　7日上午， 总理就楼市调控再次表态，称“要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归”，其关于“决不能让房价反弹”的表态掷地有声。加上此前人民日报发文称房地产调控不能放松。业内人士普遍认为，此番表态，是对楼市近期明显回暖迹象的回应。

　　本月初，银行头套房贷款优惠可能取消的消息开始流传开来，而光大银行率先“变调”。一时之间，市场对银行房贷政策“转向”变得紧张起来。 　　据《每日经济新闻》记者了解，尽管监管层对房地产的调控并未松口，但是头套房贷款是保障民生的一项政策，银行集体取消贷