业内人士：楼市可能持续回暖 　　昨日，谈到海南未来房价走势，房产 人士李先生说，影响房价的变量就是政策，政策保持不变，楼市可能持续回暖。如果再出些政策调控，房价可能会再跌一点，但总体趋势是震荡上行。目前，楼市已经触底，未来整体趋势将向上。李先生说，房价下半年可能出现小幅回升，如果政策面再加压，

　　在提出“稳增长”的宏观背景下，多个地方的楼市政策在过去一个月内发生微调，而新房成交量也对上述政策环境的变化作出积极回应，多数一二线城市住宅成交量在五月创下限购以来新高。 　　然而就当市场想象政策是否会进一步松动之际，住建部近日重申“要严格执行商业性个人住房贷

　　在经过一年多的房地产调控之后，海南的开发商们明显HOLD不住了，“降价促销”成为当前较活跃的楼市符号。人民网记者注意到，位于澄迈、儋州等地的部分楼盘已经打出“2980元/平方米”的价格以吸引购房者。业内人士指出，随着楼市调控的持续以及购房群体观望情

　　投资者亲眼所见的不一定都是真的，地产拍卖也是如此。 　　较近，香港市场上一连发生的几起轰动一时的事件，几乎都与拍卖，尤其是地产拍卖有关。事实上，地产拍卖一直是发展商眼中的“肥肉”。几年前，许多国有拍卖公司的高管投身地产业，旋即被各路发展商委以重任。无他，正是因为他们熟稔

　　默认各地微调，定调“稳增长”，降息，无论政策制定者的初衷如何，这一切都被解读为楼市调控趋于实质性放松的信号。 　　尽管国家发改委否认“松绑楼市是救市张牌”；尽管央行文件提及头套房贷利率七折与其说是暗中鼓励，不如说是强调房贷利率浮动区间不变；楼市的

　　对于厨师来说，煎炒烹炸是制作美食推销的的根本。楼市亦是如此，对于开发商来说，楼盘就如同厨师手里的美食，至于如何把他们推销出去，除了“色香味美”，还要用到一些特殊的调料。 　　“奸” 　　商场就如战场，讲究“诡道”，无商不

　　4年前，珠海开发商中广置业在未取得商品房预售证的情况下，向120多名业主销售楼花，此后几年，这些业主不但索房无门，而且还在去年底被开发商告上法庭，开发商自曝自己存在非法集资行为，请求判定双方签订的借款或预购协议无效。 　　近日，记者获知这一备受关注的开发商自曝“非法集资案&rdqu

　　随着央行降息、住建部下调公积金贷款利率等利好消息的释出，国内部分一线楼市开始回暖。然而在一些二、三线城市，部分房地产开发商迫于不断紧绷的资金链，不得不以优惠促销“以价换量”。 　　在西南地区的贵阳，有楼盘用抢眼的低价噱头吸引购房者，也有楼盘实实在在地出现了价格松动。据了

　　记者近日在海南省海口市走访时发现，该市去年初出台的楼市“限购令”虽然名义上没有解除，但实际上，多个楼盘称外地人可购房，不受限制。海口住建局市场处工作人员称“一些政策由开发商掌握，只要开发商承诺，就可以购购。” 　　多楼盘突破“限购令&

　　7日上午， 总理就楼市调控再次表态，称“要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归”，其关于“决不能让房价反弹”的表态掷地有声。加上此前人民日报发文称房地产调控不能放松。业内人士普遍认为，此番表态，是对楼市近期明显回暖迹象的回应。

　　“刚刚‘围观’选房回来，终于见识什么叫‘日光盘’。”小张在体验了北京昌平回龙观某楼盘开盘选房后感叹道。随着近期楼市成交回暖、刚需和改善型需求释放，部分位置较好、性价比较高的楼盘遭到购房者“争夺”。不仅

　　日前，记者从有关部门获悉，位于定安定城镇的“阳光巴洛克艺术风情街”项目中的在建楼盘因为没有向住建部门报建就开工建设，近日被定安住建局勒令停工，并被处以相应的行政罚款。而项目开发商在接受记者采访时则表示，是因为自己的楼盘挡住了他人的风水才被迫修改规划从而导致没有报建。 　

　　继楼市成交量出现3月“小阳春”和“红5月”之后，6月份“购房热”持续蔓延。在央行三年来头次降息后，深圳更出现了久违的千人排队购房场面。 　　成交价和去年持平 　　在“红5月”的带动下，深圳5月份共

　　本月初，银行头套房贷款优惠可能取消的消息开始流传开来，而光大银行率先“变调”。一时之间，市场对银行房贷政策“转向”变得紧张起来。 　　据《每日经济新闻》记者了解，尽管监管层对房地产的调控并未松口，但是头套房贷款是保障民生的一项政策，银行集体取消贷

　　19日上午，海口市民贺女士反映，她于2010年在海口红城湖路一名为“时代佳园”的楼盘购购了套房子，当时开发商在合同上承诺交房时间为2012年1月份，可到规定日期后，开发商又告知自己，因天气原因交房日期延至4月份，可令贺女士纳闷地是，房子至今仍未交付，她曾多次上门讨说法都遭

　　中指院发布的《2012年6月百城价格指数》调查数据显示：2012年6月，全国100个城市（新建）住宅均价9个月后头次止跌，十大城市主城区二手住宅价格普遍上涨。报告显示，海口、三亚两地房价基本保持稳定。记者走访了解到，6月，海南商品房签约3823套。 　　部分开发商推出特价房、低价房 　　昨日

据中国证券报报道，海南省海口市去年初出台的楼市“限购令”虽然名义上没有解除，但实际上，多个楼盘称外地人可购房，不受限制。海口住建局市场处工作人员称“一些政策由开发商掌握，只要开发商承诺，就可以购购。” 　　报道称，位于海口市西海岸的泰达天海国际售楼处

　　万柳“准地王”的暗斗变成了明争，或是开发商在调控下压抑一年多来的一种宣泄。随着近期楼市成交量的回暖，开发商对于后市的判断也头次出现了乐观情绪，特别是金科股份认为房地产行业较艰难的时期已经过去。同时，华润地产董事会主席王印也表示，下半年市场将平稳发展。较近的一个月，包括万科

南京城北的复地新都国际预定的开盘时间尚未到，就已经有市民连夜赶来排队，结果不得不提前开盘。 　　被称为“淡季”的6月已连续三个周末迎来过千套的新房上市。伴随降息、贷款利率打折等央行信息的发布，昨日南京9楼盘开发商“趁热打铁”携近1200套新房汹涌

　　5月30日，万科企业股份有限公司总裁郁亮在北京表示，企业要听话，尤其我们这个房地产行业尤其要听话，不听话肯定是没出路，所以要听话，听谁的话？听党的话，听我们党的话，而不是听很多地方政府说的话，主要听党的话，所以这一点需要听话的，不听话是不可能成长的。 　　万科企业股份有限公司总裁郁亮演讲实录：