商品房销售（预售）证 商品房销售（预售）证 　　商品房销售（预售）证的主管机关是北京市房屋土地管理局，证书由市房地局统一印制、办理登记审批和核发证书。"五证"中较重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证　 建设用地规划许可

专家建言灾后住房建设模式 5月12日发生的汶川大地震让许多受灾人民失去家园，随着救灾工作的展开，如何解决灾民日后的住房问题日已提上日程。 “灾后住房重建绝不能引入开发商。”中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海(曹建海博客,曹建海新闻,曹建海说吧)接受中国经济时报记者采访时句

　　惠誉评级机构19日称中国政府较近公布的收取土地增值税的通知不会影响中国房地产开发商的信用评级。尽管这一政策对开发商有负面影响，但其影响也由于各种积极的宏观经济因素而有所缓解。 　　综合外电1月19日报道，惠誉评级机构（Fitch Ratings）19日称中国房地产开发商的信用等级不会受中国政府

近几年，商品房销售量日趋放大，由于购卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生。依据相关法律，目前，九种情况下购房人可以退掉已购房屋： 　　延迟交付房屋。这种情况是目前购房人较可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的

“商品房”也作为商品之一，受市场因素的影响，由购卖双方协商进行购卖，属于消费者为生活消费需要购购、使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。显然，如果在房屋购卖过程中开发商做出了“欺诈行为”，依照第49条，应当按照消费者的要求增加赔偿，增加的赔偿金额为

当被问到你住的房子到底是多大时，你也许会把发展商告诉你的面积再重新告诉朋友一遍。可是，你是否真的了解你的房间到底有多大？ 你说建筑面积是100平方米，套内面积是85平方米，可是你真的测量过房间的大小么？你测量的结果也未必跟广州市房地产测绘所用精密的仪器测量出来的结果一样。 很多时候，等业主

　　北京大学教授张颐武将地产的文化现象归为三大焦虑：命名的焦虑、安全的焦虑、品位的焦虑。尤其品位的焦虑正困扰着房地产开发商。　　前些年，开发商只要能够选到一个好地段，6层小砖房盖起来，房就卖了，钱就赚了。而今不同了，消费者经历了购地段、购概念、购环境，现在已经上升到购舒适、购服务、购品牌、购文化了，

　　据东方早报刊文称，相比此前6年的楼市调控，2010年的房地产调控政策来得更早，更猛烈。与此同时，“新国四条”和“国十条”的传导效应也变得更加迅速。除了银行已在时间内作出反应外，房地产开发商也纷纷行动，开始动用各种手段加快现金回笼。 　　郊区楼盘率先松动 　　早报记者了解到，4月份上海将迎

在选择房产前,非常重要一点是先让我们来了解在我国购期房、现房和二手房各有的优点和缺点,以下我们列出这三种选择的一些优点和缺点并加以评述。事实上,它也不能一概而论,市场情况在变化,每一个项目也不同,而投资者的情况也不同,因此主要由投资者根据各自情况和一个特定的项目和市场时间和来做出对自己较好的选择。