七彩云南古滇名城

参考均价约：9500元/㎡

[昆明-晋宁县] 昆明市环湖南路滇池南岸

售楼处：0898-66692655

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一、昆明介绍：

昆明，地处北纬25度，平均海拔1900米，年平均气温16度，属于亚热带高原性季风气候，全年无霜期278天。是云贵高原上的一个盆地，四面环山。

二、昆明的城市发展：

老昆明，翠湖，环线向外发展，。在发展中，西为西山、北为长虫山、东为凤凰山的阻挡，限制了城市的西北东的发展，所以昆明的发展呈现出“南延北拓。

1.北拓：即在西北东的大山外，以安宁的太平、富民、嵩明为代表的城市后花园。但是它属于昆明，但不属于昆明城，房价与昆明城区有2倍以上差距。

2.南延：就是西北东受限后，昆明城市向着地势平坦、出土储备多的南边发展，一直到昆阳。打开地图，“昆明市”2004年在昆明站，到现在，已经在呈贡的位置，三个字的变迁，充分说明了昆明城市向南发展。

三、政府规划：

一湖四片：在城市向南的基础上，政府以滇池为来规划昆明城。昆明的发展由翠湖时代进入滇池时代。以滇池，规划打造四个城区。（1）西城：安宁，主要功能是主场城市后花园和滇中一体化带动城市。

（2）北城：即老城区（盘龙、五华、西山、官渡四区），属于都市生活区。

（3）东城：呈贡区，40平方公里，以政府单位、大学城、医院等科教文卫为带动；

（4）南城：晋宁新区，46平方公里以健康产业为主打，侧重高端居住和休闲度假、养生养老。

四、七彩云南古滇名城项目介绍：

七彩云南古滇名城坐落于美丽春城的南城区，行政归属晋宁区。是2012年国务院把昆明规划为健康城的落地之作。云南省委、省政府牵动规划，诺仕达负责开发。   占地面积12000亩，有两大功能区：项目南部区域为南的城市居住、商务办公功能；项目北区为国家旅游名城，侧重打造以滇池资源的康养、休闲度假功能。

一个人的丽江，两个人的大理，全家人的古滇。

2013年开工建设以来，已呈现如1200湿地公园、20亩博物馆、20万方养老小镇、600亩欢乐世界、皇冠假日酒店、恢弘的游客、三所学校等百亿配套。

诺仕达有成熟的商业地产运作经验，多个商业体都是昆明区域和商业。古滇开发商自持百亿配套，是业主投资购房的重要保障。

可以说，古滇名城是一个真文旅、真康养、真运营、真服务的文旅项目

五、古滇名城项目优势：

【古滇名城项目优势】

（1）国家打造昆明健康城项目落地项目；

（2）旅游名城；

（3）云南省委规划打造“云南十大文旅标杆项目”；

（4）昆明新南城；（5）滇池东南岸具有山水资源的低密度住宅（滇池是古滇的价值）；

（6）双地铁物业；

（7）学区房；

（8）百亿自持配套，是业主投资的重要保障；

（9）欢乐世界、湿地公园终身免费使用权益；70年的价值约15万；

（10）斯威登资管服务，兼顾自主与出租，收益更高。

六、配套介绍：

（1）交通：机场60公里，约40-45分钟；高铁15公里，约15分钟；地铁南北快线、9号线双地铁；城市有轨电车（滇池会展-古滇名城）；昆玉高速；滇池水上观光；

（2）教育：11所幼儿园、4所小学、4所中学、1所高中；其中花园里幼儿园、晋城第七小学、晋宁二中已开学；

（3）酒店：洲际酒店、万怡酒店、皇冠假日酒店（开业）；

（4）商业：300亩古滇温泉（开业）、20万方活力小镇（开业）、700亩古滇博物馆和滇王林苑（建成）、1100亩湿地（开业）、古滇艺海码头（开业）、300亩樱花谷（建成）、600亩欢乐世界（开业）、古滇大剧院、古滇王宴、七彩云南购物等

（5）医疗：康悦医院（营业）、三甲医院；

（6）资管：斯威登资管服务，在空置期对外出租，享受更高回报。

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