6月份以来，多地密集推出公积金同城化相关政策，公积金“互认互贷”、“钱随人走”再次成为近期公积金改革的又一热潮。

6月24日，陕西省西安、渭南两市住房公积金管理中 心建立公积金互认互贷机制，在两市现有政策基础上，进一步研究细化，实现两市缴存职工异地贷款，保障异地缴存职工与本地缴存职工享有同等贷款权益。

6月23日，山东银保监局等4部门印发的《用好公积金政策加强新市民金融服务工作的若干措施》提出，完善新市民住房信贷服务，提升公积金贷款业务借款和还款便利度，探索在公积金贷款审核、还贷提取等方面实行同城化待遇。

6月21日，河南省郑州和开封两市住房公积金管理中 心签署了住房公积金同城化合作协议，决定两地互设窗口，互认互贷，实现同城化运行。

同日，福建省福州、莆田、南平、宁德市住房公积金中 心及平潭综合实验区行政服务中 心共同签署了合作协议，推出了包括离职提取、购房提取等首批36项高频住房公积金服务事项，实现都市圈通办。

还是同一日，四川省成都、攀枝花两市公积金中 心签订了协同推动公积金一体化发展合作协议。而就在4天前，成都住房公积金管理中 心刚发布了一份同城化公积金贷款实施细则，进一步深化了成都住房公积金用户申请在德阳、眉山、资阳购房的相关措施。此外，6月上旬，四川省绵阳市、阿坝州也曾达成住房公积金政策互认、业务直通、信息互通、工作协同4个方面战略合作事项。

在更早的6月7日，湖北省武汉与咸宁两市住房公积金中 心也签订合作协议，将一体开展住房公积金异地个人住房贷款业务，形成“政策互同、管理互动、系统互联、数据互享、风险互控、服务互鉴”合作格局。

公积金同城化合作“走深走实”

事实上，公积金同城化发展并不是新鲜事物。近年来，多地正加速推进公积金异地合作，实现互认互贷。据中房网此前不完全统计，2021年已有超50城在推进住房公积金互认互贷合作机制，2020年全国至少有八个城市群或都市圈曾开展公积金一体化合作事宜。

与此同时，在近期推进公积金同城化运行的城市中，不少城市已经连续几年在深入推进此类合作。

如成都、德阳、眉山、资阳四市，早在两年前就已打通了四地的住房抵押互认，将原来职工异地贷款只能向购房地申请“一地办”，增加可向缴存地申请，实现“两地通办”；2021年7月份，上述政策开始落地实施。今年成都又出台相关政策，从十一个方面52条措施进一步完善和细化四地公积金同城化的运行实施。

今年2月，郑州、开封两市住房公积金管理中 心召开专题座谈会，对住房公积金郑开同城化进行深入研究，并拟定了关于加快推进郑开两地住房公积金同城化发展的指导意见。如今不到半年的时间，两地住房公积金同城化的管理合作又有了进一步推进。

去年10月，咸宁明确与武汉城市圈内城市实现住房公积金互认互贷，随后推出了8个高频服务事项全程网办、代收代办、两地联办，并与圈内城市互为业务办理窗口。今年，两市住房公积金中 心签订协议后，合作的事项更加完备，包括了一体开展住房公积金异地个人住房贷款业务、进一步优化住房公积金异地转移接续业务、互为住房公积金业务办理窗口等。

总的来看，多地公积金同城化合作在加速推进的同时，也更加走深走实。

或先利好省会城市楼市

值得注意的是，从近期推进公积金同城化的城市布局来看，大多是省会城市对应一座或多座地级市的格局。

如此布局，一方面通过公积金同城化的实施，打通各城市之间公积金调用，叠加异地贷款、提取公积金等方式支持购房者到相应城市购房，打破城市间屏障，促进城市群或都市圈共同发展。

而另一方面，房地产市场仍面临较大的下行压力，部分省会城市市场仍在低位徘徊。例如郑州，根据国家统计局数据，5月郑州新建商品房价格仍在下跌，环比下跌0.1%；同比下跌2.5%，较4月降幅仍有扩大。另据郑州官方数据显示，其5月全市商品房销售6066套（间），销售面积72.8万平方米，成交量下滑明显。再如成都，数据显示，今年1-5月份成都市商品住宅成交843.5万平方米，同比下降26.3%。而公积金同城化的推行，或许也是希望依靠省会城市经济实力，虹吸签约地级城市的人口和购买力，维稳省会城市楼市。

对于近期郑州和开封两市公积金同城化的合作，易居研究院智库中 心研究总监严跃进指出，目前来看，郑州房地产市场投资和认购的性价比相对开封会高一点，在开封缴存公积金的职工在郑州购房便降低了成本。这个做法可以在全国其他一些城市，尤其是一些省会城市推行。

又如此次福州、莆田、南平、宁德四市及平潭综合实验区的住房公积金“协同联盟”，福建省中房研究中 心主任叶传杰认为，随着各地的抢人大战进入新阶段，从城市抢人到城市群抢人，各地城市已在引人购房上不断探索新的底线。所以，这一政策反映到市场上，后续或将使得福州楼市会更加活跃，毕竟公积金互通之后，必将吸引各地市的购房者来福州置业。

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