据4月15日消息，文昌市自然资源和规划局公示蓬莱镇、昌洒镇两片区的控规公告。

其中，昌洒镇发展目标定位为【文昌市重要的历史文化和滨海休闲旅游目的地，文昌市中部区重要的农产品种植和农副产品集散物流基地】；

蓬莱镇的总体目标确定为【热带高效农业生产基地；彰显山水特色的生态型宜居小城镇；以热带高效农业为主导，以生态保护为核心，以生态农业观光、美丽乡村旅游产业为补充的文昌市西南部特色农业小城镇。】

全文如下：

《文昌市昌洒镇镇区控制性详细规划》

方案简介

一、规划范围

本规划范围为镇区建设规划范围，东至吉东村，南至昌兴村，2030年总用地面积为200.77公顷。

二、城镇性质

昌洒镇全镇生活、政治、经济和文化中心：以农产品集散为特色的小城镇；海南东部地区农产品集散地。

三、发展规模

1、用地规模

规划镇区总用地面为 200.77 公顷，其中城镇建设用地面积为 121.9 公顷；非建设用地面积为56.92 公顷，乡村建设用地面积为21.95公顷。

2、人口规模

至规划近期（2022年）镇区总人口为7440人，至规划远期（2030年）镇区总人口为13300人。

四、用地布局

根据总体规划思路，昌洒镇区的用地布局可归纳为“ 一心、 一园、两轴、四区”的规划结构。

一心：综合服务中心。位于规划区中部，由文化活动中心、综合医院、集贸市场、酒店等多功能组合的综合服务中心。

一园：中心公园。位于综合服务中心的东部，是昌洒镇镇区人民主要的娱乐活动中心。

两轴：交通联系轴、主要景观轴。

四区：北部综合服务区、老城居住区、新城居住区、美丽乡村示范区。

五、主要图纸

1.区域位置分析图

2.土地利用现状图

3.功能结构规划图

4.土地利用规划图

5.居住用地规划图

6.公共服务设施与市政公用设施规划图

7.城市意向总平面图

《文昌市蓬莱镇镇区

控制性详细规划修编（2018-2030）》

方案简介

一、规划范围

蓬莱镇规划范围总用地面积为280.70公顷，东以蓬莱岭、三开岭、牛坡岭、南和岭为界，南至现状镇区南界，西至石马水库，北以至桃仁村道路、道班为界。

二、城镇性质

蓬莱镇区是蓬莱镇的政治、经济、商业、文化中心，生态宜居型山水小城镇。

三、发展规模

本次规划用地面积为280.70公顷，城镇建设用地为84.63公顷，规划人口7464人。

四、规划结构

蓬莱镇区形成“一轴、一心、多组团”的规划结构

(一)一轴：指沿海榆东线形成的发展轴；

海榆东线是蓬莱镇区重要的对外道路和景观通廊，也是镇区商业、交通、教育等重要设施的分布区域，是展示城镇风貌重要廊道，规划从城镇功能提升、街景立面改造和街道空间优化等多方面进行引导，打造具有蓬莱镇特色的景观风貌带。

(二)一心：镇区综合服务中心

镇区中部集商业、文化、教育、医疗、旅游接待于一体的综合服务中心。建设成商业类型齐全、具有地域特色的综合服务中心。

(三)多组团：行政及居住组团、公共服务及居住综合组团、生态居住组团、旅游服务组团、农副产品服务中心组团、郊野生态绿化组团。

五、用地布局

镇区总用地面积为280.70公顷，城市建设用地面积84.63公顷；绿地与广场用地面积为4.15公顷；乡村建设用地36.10公顷，非建设用地面积159.97公顷。

六、主要图纸

1.区域位置分析图

2.土地利用现状图

3.功能结构规划图

4.土地利用规划图

5.居住用地规划图

6.城市意向总平面图

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