5日下午，海南省住房城乡建设工作暨党风廉政建设工作会议在海口举行。记者从会上获悉，2020年房地产市场保持平稳运行。全省房地产开发投资比重由2015年的50.7%降至38.7%，有效降低经济对房地产业的依赖，调控成效得到省委省政府的充分肯定。2021年，海南将继续稳妥落实房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。继续执行“全域限购”等调控政策，科学编制住房“十四五”规划，落实“一城一策”方案，综合运用市场、经济、法律和行政手段，不断完善房地产长效机制。

　　房地产市场

　　重点打击骗购、变相涨价等违法违规行为 推进住房租赁市场发展

　　据介绍，去年，海南对规避限购政策、价外加价等违法违规行为进行专项整治，全年共检查821个开发项目和889家中介机构，先后4次公开曝光一批违法违规企业、中介机构和个人，形成有力震慑。

　　今年，海南将持续开展房地产市场整治。重点打击规避限购政策骗购住房、变相涨价、违规销售等违法违规行为。通过联合查处、联合惩戒、资金监管、常态化信息发布和风险预警等机制，构建完整的房地产市场监管体系。

　　推进住房租赁市场发展。要落实支持和规范住房租赁市场各项政策，各市县特别是海口、三亚要形成存量商品住房转型利用、市场化租赁住房建设、利用闲置土地建设租赁住房等实操案例。结合海口经验，开展住房租赁市场专项治理，切实优化租赁市场环境，维护好租赁双方的合法权益。

　　安居房建设

　　已开工建设10个项目、9756套 今年计划建设3.5万套

　　去年，海南有序推进安居型商品住房建设，全年已开工建设10个项目、9756套。全年棚改计划开工8563套，因国家棚改专项债券政策调整，实际开工7054套；建成2044套，计划完成率202.8%。 全年下达公租房年度计划2949套、租赁补贴发放5141户。实际开工2949套、开工率100%，发放租赁补贴10980户，完成率213.6%。

　　全年发放住房补贴1.07万人次、8647万元，累计筹集人才住房房源约2.64万套。

　　全年全省住房公积金缴存142.1亿元，提取91.5亿元；发放个人贷款103.3亿元，使用率、个贷率分别达到94.1%和86.6%。

　　今年，各市县要出台安居型商品住房有关管理办法和实施细则，将2021年的建设计划分解到具体项目，多措并举推动完成年度3.5万套的建设任务。

　　同时，稳步推进棚户区改造。各市县要严格把握棚改范围和标准，提前做好项目用地落实、资金筹措、征收补偿等前期工作，确保按时完成3045套的年度改造任务。

　　今年还将继续加大公租房保障力度。全年计划开工建设公租房243套、发放住房租赁补贴8204户。各市县要加快公租房筹集、在建公租房建设和分配，完善公租房实物保障与货币补偿并举制度，并同步做好人才住房保障服务。

　　老旧小区改造

　　247个老旧小区已预计今年春节前全部竣工

　　去年，海南出台全省城镇老旧小区改造指导意见和技术导则，计划改造的247个老旧小区已全部开工，预计今年春节前全部竣工。

　　今年，海南将出台实施《海南省城镇老旧小区改造工作实施方案(2021-2025年)》和相关配套政策，推动完成400个以上城镇老旧小区改造任务。

　　此外，今年海南将全力推进城市更新改造，提升城市发展品质，制定出台海南省推进城市更新行动指导意见，推进城市更新改造。

　　农村违法改造

　　今年将新建乡村民宿200家 编制完成47个传统村落保护发展规划

　　去年，农村危房改造圆满收官。全面完成4类重点对象危房改造任务424户，积极推动动态新增3类重点对象、建档立卡边缘易致贫户危房改造共128户。

　　全年完成农村厕所计划改造任务23.75万户，其中新建厕所15.65万户，防渗漏改造8.1万户。

　　扎实开展农房安全隐患排查整治和抗震改造。共排查2551个行政村、15万余栋农房，行政村排查率达100%。

　　今年，将进一步强化政策措施支持，推动新建乡村民宿200家，完成年度目标任务。

　　全省64个中国传统村落全部实施挂牌保护。编制完成47个传统村落保护发展规划，其中45个村庄已获批中央资金。

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