购房者：刷信用卡买房行不通了

“前天在市区一个楼盘交首付，刷卡的时候财务人员建议我刷储蓄卡，因为信用卡刷不出来。”三亚市民李先生买房，70多万首付款仅差几万元，本打算刷信用卡应个急，却被地产财务人员提示，现在银行对信用卡涉房交易管得很严，不准许刷信用卡付款。无奈之下，李先生只能从好友那里借钱付首付。

“现在大多数楼盘是不能刷信用卡付首付的，即使付了，也会对后续的贷款申请有影响。”海口一家房地产公司中介人士陈经理表示。

“确实不让刷信用卡了。但如果你信用卡有额度，可以通过套现来付首付款，只是会付出一些手续费成本。”10月11日，记者以购房者身份咨询海南某房网工作人员吴经理，对方给出了“信用卡套现付首付”的建议。

银行：限制信用卡用于房地产交易

随后，记者从海南农行、海南建行、兴业银行海口分行等机构证实，各大行都于近日调整了信用卡在房地产类商户消费的额度。

比如招行的公告表示：按照要求严格落实信用卡资金用途管控的相关规定，招行信用卡不可在房地产类商户进行交易;招行信用卡在物业类、分时用房类商户设定交易限制。

9月中下旬发出公告的还有光大银行、兴业银行、渤海银行等。目前，这些银行驻琼机构都向记者明确表示，会严格落实总行政策。

多家银行信用卡部的人士告诉记者，银行限制政策主要是为了防范用户借道信用卡凑首付。“这个限制以前也有，我们几年前都已经不允许客户通过刷信用卡进行买房交易。”海口某股份制银行一位客户经理告诉记者。

海南银行业人士廖女士认为，这实际上是监管部门对于信贷资金流入房地产市场管控在不断趋严，也是对银行风险的防控。“不只是信用卡，其他消费贷也不能用于买房、投资。监管机构已经下发系列文件，严控综合消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于购房、炒股等。”

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