日前，从文昌市政府网站了解到，《<海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区淇水湾区域（西区）控制性详细规划调整>A-26-2、A-27地块规划修改论证报告》公示出炉。

经专家论证会审议通过，根据有关法律法规，为广泛征求社会各界人士意见和建议，现按程序进行公示。

1、公示时间：30天（2019年8月21日至2019年9月19日）

2、公示地点：文昌市政府网站，海南日报，现场公示。

3、公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：wczrzj@163.com；

（2）书面意见请邮寄到文昌市文城镇清澜开发区白金路2号文昌市自然资源和规划局规划编制室，邮政编码：571339

（3）意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

4、咨询电话：0898-63332128，联系人：林莉娴。

文昌市自然资源和规划局

2019年8月21日

《<海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区淇水湾区域（西区）

控制性详细规划调整>A-26-2、A-27地块规划修改论证报告》方案简介

一、项目区位

论证地块位于淇水湾西区控规的北侧，彩虹大道南段，北侧紧邻钻石大道。地块总用地面积约为总用地面积为49260.9平方米（约73.89亩）。

二、论证原因

1、适应土地利用现状分类要求，并办理不动产权登记手续，以及满足项目管理需要。

2、符合琼府〔2018〕3号、琼府〔2019〕13号文件要求的要求。

三、论证依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019年）

2、《海南省城乡规划条例》(修订版)(2018年4月3日起施行)

3、《关于印发海南省2017年重点项目投资计划的通知》

4、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2010）

5、《海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区淇水湾区域（西区）控制性详细规划调整》

6、《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》琼府〔2018〕3号。

7、《海南省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见(试行)》琼府〔2019〕13号

四、论证结论

本次论证规划控制指标的修改对周边地块、道路交通及市政设施不产生负面影响。拟将《海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区淇水湾区域（西区）控制性详细规划调整》中A-26-2、A-27地块的用地面积、规划用地性质和规划控制指标进行如下修改：

（1）A-26-2地块：用地面积由33219.9平方米修改为43511.7平方米，用地性质为商业设施用地保持不变，容积率≤1.5修改为容积率≤1.46、建筑密度≤47%修改为建筑密度≤48% 、绿地率≥14%和建筑限高≤24米保持不变。(构筑物或景观性建筑物建筑限高按≤36米、占地面积按≤50平方米来控制，且功能 观光游览)

（2）A-27地块：用地面积由16041平方米修改为5749.2平方米，用地性质由娱乐、文化设施混合用地修改为文化设施用地，容积率≤1.0修改为容积率≤0.43、建筑密度≤45%修改为建筑密度≤35% 、绿地率≥14%和建筑限高≤24米保持不变。

五、主要图纸

1、本项目用地区位图

2、调整前土地利用规划图

3、调整后土地利用规划图

4、调整后分图则

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