专家详解海口江东新区三大国际组团规划

规划理念：共生 共荣 共享

远眺海口江东新区。 海南日报记者 张茂 摄

近日，海口市江东离岸创新创业组团和江东新区国际综合服务组团、国际文化交往组团、国际高教科研组团控制性详规基本编制完成，并进入公示期征求意见阶段。12月10日，海口市自然资源与规划局专家接受海南日报记者采访，详细解读国际服务、交往、科教等三大组团控规。

据悉，三大组团控规编制是对总规成果的深化，在充分对接总规的基础上，细化明确用地布局与各系统管控要求。目前，江东新区已进入快速建设阶段，部分重点项目急需选址落地。本次控规将对新区用地划分与开发管控提出明确要求，成为后续规划、建筑设计、项目落地的指导依据。

根据规划，三大国际组团将遵循“共生、共荣、共享”规划理念， 海南自贸区、自贸港示范区建设。

理念一：共生

湿地入城、水城互映

为落实生态文明的发展理念，规划采用生态营城的规划理念，体现“江东水城”的蓝绿空间特色。在落实蓝绿空间安全管控要求的基础上，结合组团生态海绵廊道与自然低洼地建设多个城市主题性公园，营造出“湿地入城、水城互映”的江东水城生境栖息整体格局。

重点强化滨江及内河地区的水城生境展现。通过活化滨江地区建设 滨江休闲开放空间;以内河水系通航创造独特蓝色漫游线路，丰富水城特色游憩体验;以城市漫游绿道、建筑连廊系统设置全方位链接城市生态、环境及建筑，创造出全新的城野交融城市组团的活力生境。

专家表示，三大组团规划设计严格贯彻“高起点高质量高标准”的要求，以支撑自由贸易港建设为目标，以新时代生态文明建设为基本原则，规划充分落实国家对生态优先、高质量发展、高品质建设、高水平治理的规划建设管理新要求。进一步夯实生态文明建设本底，展现江海水城、智慧之城的高质量发展示范。

理念二：共荣

在空间集成上 新时代

本次控规充分贯彻“1+N”政策体系的总体要求，以多样化自贸功能服务平台建设为抓手，分阶段谋划引导重点产业功能项目的建设落地，建设产城活力社区，实现海南自贸港建设政策的 效应。

三大组团控规结合海南本地气候特点，挖掘江东水城与活力凉城的空间特征，在三大组团内打造多个高识别度的城市地标区域。并通过富于文化特色的建筑环境设计，全面展现组团繁荣活力。

在单元管控方面，三大组团控规体现产城融合，彰显江东特色，聚焦“创新空间单元”的规划创新，强化弹性管控、混合开发、多维管控等 规划思路，实现控规“承上与启下”“刚性与弹性”“单一与多元”“规划与管理”的四维平衡。

理念三：共享

创造全时全季的归属生活

三大组团规划延续总体规划确定的“窄路密网、开放街区”建设模式，强化功能混合单元建设与复合型街区立体设计。

立足未来科技应用场景，创新组团智慧生息网络建设示范。结合DT(数据处理技术)时代信息技术的迭代应用，预见性的谋划创新科技在未来生活中的应用场景，统筹安排智慧管理、智慧能源、智慧物流、智慧交通、智慧服务系统与设施布局，并通过规划建设管控实现引导建设。

同时，采用“共享社区”建设理念，营造活力、繁荣、舒适的多样化共生社区。

此外，本次规划还积极探索控规编制新方法，探索“三维城市布局”“分层管控”等技术方法在控规编制中的应用，实现控规向后期城市设计与建筑设计的高效传导，为后期智慧城市管理平台系统建设，提供基础支撑。

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