众多购房爱好者都非常希望在海南琼海安家，不过前段时间琼海房价上涨、限购，很多人觉得购房压力倍增。大部分人都想着按揭贷款买房，只需要首付就好。但购房者并不知道首付比例，那么，琼海首套房首付比例是多少？琼海首套房贷优惠政策有哪些？

琼海首套房首付比例是多少？

琼海居民家庭 购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30％。

1、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的低首付款比例。

2、在此基础上人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的低首付款比例。

琼海首套房贷优惠政策有哪些？

1、中国人民银行规定我国城市居民购买 套住房享有按揭贷款利率优惠；不过购买首套房”的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

2、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外；对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40％；使用住房公积金贷款购买首套普通自住房。

3、低首付20％；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30％，首套房首付2.5成利率9.3折；首付5成9折；二套房及以上不享受任何利率优惠；而且基准利率上浮10％。

关于琼海首套房贷优惠政策和优惠就这些知识，希望能帮到购房置业者。琼海首套房的首付比例要按照国家的相关规定进行，首套房和二套房之间的首付比例略有差异。

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