施工、回迁进度为什么慢?租房补贴能不能涨……

给您解答海口棚改热点问题

日前，南国都市报报道了我省2019年城镇保障性安居工程建设计划，海口市民纷纷来电咨询面前坡、红城湖片区北官村、群上村、夏瑶二期的改造进展。针对各方疑问，海口市住建局(房屋征收局)分别给予回应。

1面前坡棚改施工缓慢啥原因?

回应：4块安置房用地已进场施工，预计工期30个月

有市民反映，海口面前坡棚改施工缓慢不知是什么原因?

海口市房屋征收局回应，面前坡 阶段(城中村部分)2016年8月启动征收，第二阶段(国有建设用地上老旧小区)2017年2月启动征收。绝大部分业主要求在征拆区内原址安置，规划中安排了六块地用于安置房建设。

建设慢的主要原因是第二阶段的征收，尚有少数住户不接受征收签约，导致整宗土地没法收储和出让土地建设安置房。目前已出让4块安置房用地，已进场施工，预计工期30个月。

为了应对安置地征收慢问题，海口市政府对剩余的两块安置地及时调整规划，对原来已经选址但征收不彻底的安置地块，重新选址到已完成征收的地块。剩余未出让的两块地，一块已经收储干净，预计今年三季度前可出让建设;余下一块地上还有一些未签约的住户，龙华区政府正在加紧做工作，力争早日完成征收和出让。

2群上村何时拆迁?

回应：暂无改造计划

有市民咨询，海口群上村何时拆迁?

海口市房屋征收局回应，根据城市更新工作部署，以及国家对棚户区改造量力而行的要求，海口市政府对近年来各区政府提出的城中村改造建议，以及改造方式进行了梳理，今后一段时期的城中村改造，采用“留、改、拆”相结合，对不影响城市建设、不影响土地积约利用的城中村，一般按照保留或整改实施改造。海口群上村暂无改造计划。

3夏瑶二期合同快到期，租房补贴能否上涨?

回应：过渡期间租金与棚改启动时补助标准基本符合

“海口夏瑶二期合同期快到了，房子的地基还没看到，现在租房补贴根本不够租房。是否可以涨租金?”有市民咨询。

海口市房屋征收局回应，夏瑶村二期为2016年9月启动征收，绝大部分业主要求在征拆区内原址安置，故拆迁出来的土地，除了少部分作为美舍河生态修复和明昌塔文化公园配套以外，其他土地用于安置。但因地上尚有不接受签约的住户，导致建设滞后。目前，琼山区政府正督促户主尽快签约。

关于租房补贴问题。根据市政府于2018年4月发布的通知，海口普通商品住房平均市场租金为17-19元/平方米/月，与2015-2016年启动的棚改项目按18元/平方米/月支付的临时过渡补助标准基本符合，故不对临时过渡补助进行调整。

4北官村棚改拆迁进展如何?

回应：还有6块地因存在未征收住户，没法收储入库和出让

有市民咨询，红城湖片区北官村棚改已经拆迁两年了，什么时候能开工?

海口市房屋征收局回应，红城湖片区2015年12月启动征收，绝大部分业主要求在征拆区内原址安置，规划中安排十块地用于安置房建设。其中2016年开工建设的有两块，目前已封顶进入装修阶段，预计下半年可入住。还有两块地今年2月才征收干净并出让和建设，现已进场施工。其余地块还存在未征收的住户，没法收储入库和出让。

琼山区政府对安置工作十分重视，结合征拆难易程度，及时调整安置用地选址，重新组织开展设计工作，并加大力度，动员未签约户尽快签约搬迁，争取 快完成土地征收并开展回迁商品房建设。

目前，回迁商品房建设慢 的问题是回迁用地上仍有少部分住户尚未签订征收协议，致使回迁地块无法收储和出让，影响回迁商品房正常开展建设。

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