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楼市爆出“深水炸弹”，房价下跌即将拉开帷幕!
编辑：小陆 发布日期：2018-03-25 17:27:54 有效期：发布当天 来源：楼传志 阅读 1454 次
多年来，无数血的事实早已证明，中国房地产市场是一个政策市，这才是房价走势的真正脉搏，也是不崩盘的根本原因。客观事实摆在面前，相关披露显示管理层所得占房价的6成左右。据相关数据显示，2015年中国的流动人口数量减少了500万左右，随后两年都继续减少，此外，2016年进城农民工数量减少160万；
2017年国内运送旅客人次出现下降。种种迹象表明，以人口流动为特征的城市化进程基本结束了。业内人士分析认为，过去多年间，几亿农民工和高校毕业生涌进城市，推动了城镇化高速发展。然而花无百日红，由于经济转轨，一些劳动密集型产业消失，有些人开始回乡发展，出现了“折返”现象；
势必影响房地产市场发展周期，可以说，以后想高速发展已不可能了。要知道，当前的房地产价格已是天价，与国民富裕程度并不相称，所谓“刚性需求”一词已把很多人带进了沟里。之所以这么说，是因为需求的构成有三个条件：有需要、有确定的购买意愿和购买能力。
其中败笔是“购买能力”主要依赖于银行贷款，长期寅吃牟粮，何来需求？从大环境来看，其实“卖房”的何止国企！通过梳理我们会发现，万达、融创、恒大等一线房企都在做着不务正业的举动，不是上下游产业延伸，就是左扩右张，其实是尽力编织自己的网，以致于房地产寒冬到来之际，不被冻死。
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