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中国这里的房子会越来越值钱?但是许多人不愿意相信

  编辑:小陆   发布日期:2018-01-18 11:56:44  有效期:发布当天  来源:美房网  阅读 795 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

2018年1月17日上午,国家海洋局举行围填海情况新闻发布会。会上结合前段时间的督察整改工作,提出了“史上*严围填海管控措施”,具体包括十三条,即“十个一律”“三个强化”:

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1.违法且严重破坏海洋生态环境的围海,分期分批,一律拆除;

2.非法设置且严重破坏海洋生态环境的排污口,分期分批,一律关闭;

3.围填海形成的、长期闲置的土地,一律依法收归国有;

4.审批监管不作为、乱作为,一律问责;

5.对批而未填且不符合现行用海政策的围填海项目,一律停止;

6.通过围填海进行商业地产开发的,一律禁止;

7.非涉及国计民生的建设项目填海,一律不批;

8.渤海海域的围填海,一律禁止;

9.围填海审批权,一律不得下放;

10.年度围填海计划指标,一律不再分省下达;

11.坚持“谁破坏,谁修复”的原则,强化生态修复;

12.以海岸带规划为引导,强化项目用海需求审查;

13.  加大审核督察力度,强化围填海日常监管。

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调控再发力,人工岛或将“难产”

说到围填海,很多人时间就想到了海南的人工岛。曾经在那么多旅游地产项目中,人工岛简直是高大上的象征,360度无死角看海,吃饭看,睡觉看,上厕所还可以看,简直是内地土豪的福音。不过现在这些人工岛的日子可就难过了,从宠儿沦落为弃儿。海南的人工岛项目在环保督查提出意见之后,一夕之间大部分都停工了。

据相关部门统计,海南正在建设的大型人工岛项目多达11个,其中海口4个,文昌2个,三亚2个,儋州、琼海和万宁各1个;多在2008年-2013年时申请报批,涉用海面积共1845公顷。

其实,在国家海洋局采取“史上*严围填海管控措施”之前,海南省人民政府办公厅就已经发布了通知,将管控范围进一步扩大到填海土地,严控填海形成土地不用于建设一般性房地产项目,加强对填海形成土地一级市场开发的管控。只是没有国家海洋局带来的轰动大。

目前,海南严格执行海岸线向陆200米区域保护制度,开展全岛1823公里海岸带专项整治行动,对805件海岸带违法违规问题进行全面整改,拆除违章建筑25.7万平方米,收回海岸带土地8765亩。

可以看出海南反应也较为迅速,除了这一系列的整治行动外,还从政策层面,出台了*严的土地管控文件。

而此次国家海洋局的会议更是将“围填海”推到了舆论的至高点,对海南未来的发展,却是非常有利的。海南的经济发展跟其他的省市不同,发展的根基源自于稀缺的环境,都说来海南买的不是房子,而是一份环境、一份健康。基于此,可以想象得到只有环境越来越好了,房子才会越来越值钱。

海南的房子会更值钱

房子值不值钱,也不是我说的算。是由海南决心不再当“房地产加工厂”的大环境决定的。

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海南,从建省、建特区、建国际旅游岛,30年几轮炒作,跌宕起伏,目前已经很少泡沫。特别是经过2016年激烈的去库存运动后,库存与泡沫几乎同时清零,可以看到海南的房子越来越少的同时,房价也是越来越稳,涨不涨说不好,但至少不会下跌。

加上,近一年来,海南既从需求端又从供给端发出调控政策,让海南的购房门槛将越来越高。

可以预见海南的未来生态会越来越好,规划越来越好,房子越来越好,价格越来越贵!说穿了,海南岛未来房价上涨的持续动力,不是候鸟和炒房团,更不是雾霾,而是持续的、分阶段步步抬高的购房门槛。拿地盖房还会更难,买房门槛还会再高,物以稀为贵!

以后13亿国人都能买得到、买得起海南?那不行。富人请留步消费,中低消费人群慢走不送。一家一套不能多买,别抢!

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