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打算在海南买房 2017年海南买房贵不贵

所属分类: 新房知识   2017-07-17 18:09:57  编辑:小梁  浏览次数 1048 次

海南,在岁月流转中,成为国内热门的旅游目的地。上帝把宜人的气候、和煦的阳光、湛蓝的海水、“会唱歌”的沙滩、美味的海鲜和热带水果都赋予了这座美丽的岛屿。 作为中国少有的一片“净土”,海南购房俨然已经成为一种时尚,一般房子具有居住、投资的属性,而海南房子有更多重属性——居住、度假、养生、养老、投资等等。

针对于海南的这些特有资源,海南根据国际旅游岛建设步伐,不断提升岛内优势资源建设,中国人购物向来喜欢凑热闹,看见大家都买就理所当然地也跟风购买。当然你要知道买海南的房子,既是健康投资,也是健康投资,2017如果你打算在海南买房?这篇文章告诉你哪里最合适不过了。

三亚:

是具有热带海滨风景特色的国际旅游城市是中国典型旅游的海滨城市,国际知名品牌酒店云集,每天都有很多来自世界各地的游客,是中国空气质量最好的城市之一。相信很多人都对三亚神往已久,无工业污染,城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,而且冬季温度是全省最高的,是避寒的圣地。  城市配套:三亚作为国际旅游城市,不管从交通枢纽还是各方面配套相对来说可比肩海口,再加上三亚“双修”“双城”纳入国家总体战略,自然也是五星好评。  医疗:三亚市人民医院、海南省农垦三亚医院、三亚市中医院、三亚301医院等。  商业:海棠湾购物中心、三亚免税店、三亚明珠广场等商场。  旅游:海棠湾、蜈支洲岛、珠江南田温泉、皇后湾、海棠湾免税购物中心、亚龙湾、蝴蝶谷、太阳湾、三亚千古情景区、大东海、天涯海角、西岛、南山文化旅游区等。  教育:三亚市拥有各级各类学校(不含幼儿园)187所;其中,普通高等学校5所,中等职业学校3所,普通中学48所,小学131所,普通本科院校2所(琼州学院、三亚学院)。  交通:机场、轻轨(海口-三亚,2小时)、高速(海口-三亚,2个半小时)、长途铁路。美食:港门粉,三亚海鲜火锅、港门酸粉、藤桥排骨、港门粉、地瓜馍、椰蓉卷、地瓜糕、椰叶粽子、渔村炸鸡。点评:三亚是一个浪漫的海滨城市,一年四季不缺阳光、沙滩、海水,在这里你可以吹着海风意荡神驰,此外,作为国际知名旅游城市,国际知名品牌酒店云集,每天都有很多来自世界各地的游客,典型的旅游城市,淡旺季分明、房价、物价都比肩一二线城市,适合旅居置业。 

据2017年房价公开数据显示,目前房子均价为23800元/平方米,排全省第一。

陵水黎族自治县:

位于海南岛的东南部位,是三亚与万宁之间的滨海县城,兼具了阳光、海水、沙滩、雨林、空气等五大自然元素,并集蓝色滨海旅游、绿色生态旅游及红色历史、民族风情、民俗特色等人文旅游于一体,不仅如此,它还是全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区。  城市配套:陵水属于大三亚圈配套,游艇、私家沙滩等是其代名词,高端楼盘杂堆,由于承载国际旅游建设重担,城市配套规划逐步成熟,因此,算得上四星配套。  医疗:陵水人民医院、海南第三人民医院、陵水三O一医院等  商业:陵水海韵广场、汇丰广场等。  旅游:疍家鱼排、南湾猴岛、椰田古寨、高峰温泉、清水湾、分界洲岛、椰子岛、吊罗山、枫果山瀑布等。  教育:陵水中学、民族中学、民大附中等。  交通:境内公路纵横交错,四通八达。东线高速公路和海榆东线公路斜贯陵水全镜,东北至海口196公里,南至三亚约50公里。  美食:酸雷公笋汤、苗家三色饭、陵水酸粉。 点评:陵水位于海南岛东南部,有着优越的自然条件,丰富的资源,深远的历史文化,加上大三亚圈配套和其经济辐射,陵水房价赶超省会海口,仅次三亚也是让小编震惊!适合旅游度假。 

据2017年房价公开数据显示,目前房子均价为2万/平以上

万宁:

位于海南岛东南部沿海,素有中国著名的咖啡之乡、槟榔之乡、温泉之乡、书法之乡、华侨之乡、海南美食天堂、中国冲浪之都等美誉,兴隆镇旅游资源丰富,更是吸引着全国各地的游客前来观光度假。  城市配套:万宁市主城区的生活和交通较为便利;兴隆度假区名声显赫,不论是城市配套还是度假配套比较成熟,在此,小编给四星。  医疗:万宁市人民医院、海南省兴隆红十字医院、万宁市中医院等。  商业:首创奥特莱斯、文化商业广场等。  旅游:东山岭、兴隆温泉、尖岭温泉、神洲半岛、大洲岛、石梅湾等。教育:万宁中学、万宁第二中学、北京师范大学万宁附属中学等  交通:万宁市位于海南岛东南部沿海。南距三亚市112公里,北离海口市139公里。  美食:东山羊、和乐蟹、港北对虾、后安鲻鱼、后安粉、和乐粽、兴隆咖啡。  点评:万宁海景很有原生态之美,旅游氛围浓厚,多彩多情,靠山背水的山景雨林房备受喜爱,旅游度假配套成熟,房价在海口省会城市之上,是度假优选,养老次之。 

据2017年房价公开数据显示,目前房子均价为元130000元/㎡左右。

海口

海南省省会,因地处海南第一大河南渡江入海处而得名,是国家“一带一路”战略支点城市,是海南省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽。在海南岛北部,是一座婀娜多姿,椰树成林,椰风习习,韵味十足的城市。  城市配套:海口作为海南省的省会,无论是从行政、医疗、商业、旅游、教育等各方面的配套指数,绝对是五星好评的。  医疗:雄踞多家三级甲等的医疗配套,例如:省人民医院;省中医院;省妇幼保健院等。  商业:海口万达城、海航日月广场、望海国际广场等大型商场。  旅游:海口骑楼老街、万绿园、世纪大桥、海口骑楼小吃街、东门市场、西天庙、冯小刚电影公社、海南省博物馆、白沙门公园、东寨港红树林自然保护区、假日海滩、火山口国家地质公园。  教育:全市共有小学163所,初中学校76所,普通高中27所,各类中等职业教育学校54所;普通本科院校5所(海南大学、海南师范大学、海南医学院、琼台师范学院、海口经济学院)。  交通:机场、轻轨(海口-三亚,2小时)、高速(海口-三亚,2个半小时)、港口、长途铁路  美食:斋煲饭、海口甜薯奶、鱼煲、海南煎粽。  点评:海口是省会城市,无论是从行政、医疗、商业、旅游、教育等各方面都优于其它市县,但海景资源和市区土地紧缺,人口基数过大,较为拥挤,不是旅游、养老的最佳选择,刚需、刚改较为合适。 

据2017年房价公开数据显示,目前房子均价为10000-13000元/㎡排全省第四。

乐东黎族自治县:

位于海南省西南部,靠山临海,东南与著名旅游胜地三亚市毗邻,西北靠海南新兴工业城东方市。是海南省少数民族自治县中人口最多、土地面积最大、文化较为发达的县。  城市配套:乐东在大三亚圈,气候跟三亚相仿,随着国际旅游岛的建设,乐东县的开发也进入了一个高潮,但在城市配套方面稍微欠缺,不够成熟,城市配套给三星。  医疗:乐东县人民医院  商业:城鑫源商业街、万家蕙超市、乐佳超市等。 旅游:尖峰岭国家森林公园、天池旅游区、龙沐湾国际旅游度假区、莺歌海盐场、毛公山、龙栖湾等。 教育:乐东民族中学、乐东中学、黄流中学、冲坡中学等  交通:处于三亚旅游城市和八所工业区中间,有铁路、高速公路(环岛西线)贯通,且靠近三亚港口、八所港口和三亚凤凰国际机场,交通较为便捷。美食:黄流老鸭、胡椒猪肚、山兰酒、乐东腰果、乐东野黄牛、三色饭。  点评:乐东虽然城市配套规划不够完善,但却三面青山环抱,绿化率98%,森林覆盖率56%,有“绿色宝库”之称。是“吸霾”过后洗肺好去处,乐东的海滩和夕阳不错,房价偏高,适合度假。 

据2017年房价公开数据显示,目前房子均价为1万-1.3万/平左右.

儋州:

儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心,海南洋浦经济开发区和中国热带农业科学院、海南大学儋州校区(原华南热带农业大学)均在其境内。  城市配套:儋州作为海南西部的经济、交通、通信和文化中心。在西部上,绝对的算扛把子,因此各种城市配套,绝对评得上四星。  医疗:儋州市农垦医院、儋州市第一人民医院等  商业:大勇商业步行街、儋州夏日国际商业广场等。  旅游:雪茄风情小镇、东坡书院、中和古镇、龙门激浪、洋浦千年古盐田、松涛水库、石花水洞。  教育:东坡中学、中国热带农业科学院、海南大学儋州校区等  交通:儋州市拥有洋浦港、白马井港等天然深水良港,环岛西线高速公路、粤海铁路(在该市设有那大、八一两个站)贯穿境内,交通发达,已形成水陆交通网络。  美食:儋州粽子、松涛鳙鱼、光村沙虫、瘦肉丝炒酸杨桃、东坡绵蹄、黄皮鸡、长坡米烂、海头猪肠馍、东坡饼、儋州白膜。  小编点评:儋州市不仅是海南岛内第三个地级市(省第四个)是海南少有的综合性城市,千年古郡,风韵犹存,不仅如此,论旅游,文化,经济发展,儋州堪称西部扛把子,房子价格偏中上,适合投资和养老。  

据2017年房价公开数据显示,目前房子均价为元7000-8000元/㎡排左右。

文昌:

文昌市是海南闽南文化发源地,海南文昌航天发射中心所在地,是中国第四座航天之城,是琼北重要的经济、文化、交通、科技、旅游区域中心之一。  城市配套:文昌市属海南省省直辖县级行政单位,自然风景优美,文化底蕴深厚,是海南重点旅游城市,誉为“阳光东海岸上的明珠”,自然在市政配套方便也不差,但是要较之海口、三亚有不及,整体在四星左右。  医疗:文昌市人民医院等  商业:宝徕商业广场SHOPPINGMALL等  旅游:铜鼓岭、东郊椰林、木兰湾、石头公园、宋氏祖居、文昌孔庙、大澳湾、七洲列岛、木兰灯塔、八门湾。  教育:文昌中学、文昌华侨中学等  交通:轻轨(海口-文昌,30分钟)、高速(海口-三亚,80分钟)  美食:抱罗粉、糟粕醋、东阁粿子、海南包子、椰奶“黑”、黑糖椰丝甜粑、椰子酱面包、文昌鸡、边炉菜、地瓜饭、香煎马鲛鱼、琼酱、锦山牛肉干、文昌公坡意粿、新娘糕。  点评:文昌才是海南海岸线最长的城市,再加上是中国航天城,升值潜力大,湾区房价性价整体偏中上,空气湿度较大,适宜旅游度假,不适合养老。  

据2017年房价公开数据显示,目前房子均价为元8000-10000元/平左右。

保亭黎族苗族自治县:

位于海南岛中部五指山南麓,山清水秀,风景秀丽。地处海南省南部内陆,享受着海洋性气候的滋润和季候风的温柔抚摸,有着最好的阳光、海水、沙滩、绿树、空气。  城市配套:作为三亚的神秘后花园,保亭一直是低调的存在,再加上它南接三亚,北连五指山,这里可谓“温而不热,凉而不寒,爽而不燥,润而不潮”,真的是养生好地方,但是城市配套不够成熟,给三星。  医疗:保亭县人民医院、海南省国营金江农场医院等。  商业:保亭七仙广场、保亭广东街等。  旅游:七仙岭、槟榔谷、呀诺达国家AAAAA景区、梦幻谷、千龙洞等。  教育:保亭中学、保亭实验中学等  交通:北至海口市261千米,南抵三亚市78千米,往东沿保陵线直达陵水找接通东线高线公路和海榆东线公路。  美食:竹筒饭、石锅小黄牛、双吃五脚猪、酒糟煮石鲮鱼、蒜香四角豆、吉祥藤拼三色糕。  点评:保亭就正好处于北纬18度这条有着浪漫气息的纬度上,毫不逊色地拥有着这条纬线应该拥有的美丽,海南最富民族特色的城市。城市很干净,空气质量好,山区交通不太便利。属琼南板块,冬季气候温暖宜人,盛产热带水果,房价相对适中,适合养生度假。  据2017年房价公开数据显示,目前房子均价为元8000-10000元/㎡。

琼海:海南省县级市,被列为第二批国家新型城镇化综合试点地区,城市建设较好,博鳌作为国际知名的会议中心,身价看涨,虽然区域用地有限,但就目前的情况看,还有很大的发展空间。  城市配套:琼海有博鳌论坛国际会议的支撑,医疗、商业、教育、交通各方面较为完善,尤其在教育方面,名校云集,小编在此给上四星。  医疗:市人民医院、琼海市中医院等  商业:琼海商业步行街,是海南规模居前的全业态首席商圈。  旅游:红石岩景区、官塘温泉、圣公石、白石岭、玉带滩、万泉河、汀州村、聚奎塔、博鳌亚洲论坛。  教育:嘉积中学、嘉积二中、嘉积三中、海桂中学、琼海长坡中学、侨中、塔洋中学、谭门中学,  交通:琼海市北距省会海口市78公里,南距三亚市163公里,是海南东部的交通枢纽。博鳌机场。  美食:琼海嘉积鸭、琼海温泉鹅、琼海名小吃鸡屎藤粑仔、清补凉。  点评:琼海宜人的田园城市,风光旖旎的万泉河,让无数养老候鸟族倾心,随着博鳌乐城旅游医疗国际先行试验区的建设推进,博鳌小镇的配套将日益适合度假和养老。 

据2017年房价公开数据显示,目前房子均价为8000-10000元/㎡。

五指山:

五指山市的名字取自这个地方的海南第一高山五指山,它是现今世界仅存的三大片原始热带雨林中地势最高的城市,是绿色旅游、生态旅游的好去处,五指山地区至今保留着浓郁的黎苗民族风情,极具魅力。  城市配套:都说市如其名,五指山市地处海南岛中南部腹地,周围群山环抱,森林茂密,是有名的“翡翠山城”,五指山的空气质量和居住条件上确实没的说,但是城市配套相较之比较薄弱,小编给三星左右。  医疗:海南省第二人民医院、市人民医院等。  商业:目前商业较为薄弱,小编在此推荐百佳汇超市。  旅游:五指山热带雨林、五指山峡谷漂流、太平山瀑布、牙胡梯田、中华民族文化村、阿陀岭森林公园、五指山蝴蝶牧场、海南民族博物馆。  教育:农垦实验中学、五指山市实验学校  交通:国道目前交通太不便利,山路十八弯,中线高速建成后局面会有改善。  美食:五脚猪、炭烧蚂蚁鸡、白切水满鸭、五指山小黄牛、南圣牛肉干、石鲮鱼、香炸小河鲜、灵芝炖蚂蚁鸡、五指山鱼茶。  点评:“不到五指山,不算到海南”,五指山市空气质量没的说,是无污染净地,每年五六月份开始,海南大多数市县开始进入炎热状态,此时的五指山山区气候明显、凉爽依旧,是海南难得的避暑胜地,但五指山交通和规划方面稍有欠缺,还好房价也相对其他市县较低一些,适合养生度假置业者。 

据2017年房价公开数据显示,目前房子均价为6000-7000元/平左右。

另外补充一下2017年海南1-5月份其他市县商品房价格变化情况,根据海南省统计局的统计,2017年1-5月,海口、乐东、定安、琼中、琼海、澄迈、白沙等7个市县商品房销售价格与2017年1-4月相比出现上涨。我们看看各均价区间的市县分布情况:5000元/㎡以下:白沙县、琼中县、屯昌县5000元/㎡-6000元/㎡:定安县、临高县6000元/㎡-7000元/㎡:昌江县、五指山市7000元/㎡-8000元/㎡:澄迈县、东方市、儋州市8000元/㎡-10000元/㎡:保亭县、文昌市、琼海市10000元/㎡-13000元/㎡:乐东县、海口市、万宁市20000元/㎡以上:陵水县、三亚市  都说海南遍地的椰风海韵,最不缺的是优质的空气、温暖的阳光、细软的沙滩、清澈的海水,海南18个市县,对于很多岛外购房者而言房价高低参差,所以在城市的选择上,不宜盲目追涨,量力而行。你要明白,海南房价暴涨不是偶然的,而是对建设国际旅游岛6年时间以来成绩的肯定,价值的肯定,是对海南房产的居住、度假、养生、投资的属性更加的明确。

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