近年来，越来越多的内地人聚集海南买房，或过冬养老，或旅游度假，或投资升值。

种目的 养老过冬

起初，大家买房都是奔着三亚来的，因为三亚常年无冬四季如夏，是海边城市，也因为三亚的大力宣传，使得大家对三亚有先入为主的熟悉和好评，所以在三亚买房几乎成了理所应当的事。可后来渐渐发现，三亚的冬天太晒了,出行都得戴帽子或者打伞，以免晒伤了皮肤。而海南岛的冬天除了海口的凉和潮，大三亚（三亚，乐东，保亭，陵水）的暴晒，其他地方同样风景宜人，气候如春，没有冬天的凉也没有夏季的晒，仅仅似内地昙花一现的春季，让人在沁人心脾的馨香中感受冬日的舒适。三亚曾经蔚蓝纯净的大海也随着三亚的发展和不合理的排污而受到严重污染，尤其是好多候鸟们喜欢的三亚湾*甚。海南岛是海上的岛屿，四面环海，除了三亚的海湾不尽令人满意外，其他地方的海湾却是不错的。养老过冬型的候鸟们，也越来越倾向于大三亚和海口外的其他地区了。

不过，大家也知道买房*好不选海边，海边受海风影响，潮湿，家具家电非常容易坏，在海边居住久了也容易患风湿病，这也是海南本地人从来不住海边的原因。

种目的 旅游度假

旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势，当然了，离旅游景点近些那是*好不过了。如果你来过海南，如果环岛旅行过，是不是会觉得震撼和不可思议呢？众所周知旅游度假选三亚，但是当你去过其他地方，你会发现那些美景并不比三亚差，只是宣传不到位罢了。这也是为什么越来越多人瞄准了海南东线的原因。

第三种目的 投资升值

说到投资，近些年来，曾不受关注的海南无异于突起的一颗闪亮星星闪耀在中国房地产的的领域上，无可替代，势如破竹！受到了国内资金市场，甚至国外热情的追捧。投资，投的是*小成本，收的是*大回报，做为省会城市海口，房价水平基本未出现过大的波动，属于刚性市场支撑的区域，而三亚，因虚高的房价，被公认为泡沫之地，达到价格峰值，已经无投资价值可言，属于性价比低等区域。

海口由于冬日极其潮湿，天凉的原因，不受养老过冬和旅游度假者们的青睐，三亚较高的房价升值的缓慢，也使得投资者们望而却步。

而西线的发展又远远落后，至今高铁未通，基础设施配套落后，出行不便，*让投资者退缩的是西线一直以来的社会风气、人文环境和混乱的社会治安，成为制约西线发展的*大问题，且短期内难以提高。

海南中线交通是海南历来发展的困扰之处，没有高铁，山路盘桓，晕车易吐，虽然部分山区以良好的空气环境著称，但基础设施匮乏，未来发展空间小，发展难度大，也成为众多投资者远离之地。

对整个海南岛的投资客户来说，价格与基础设施建设严重不成比例的陵水、万宁等地，依托的海景资源已经成为投资者的往日辉煌；“来海南*失败的投资是海景房”。让当年投资海景区域的客户唏嘘不已。

*受投资者欢迎的，无疑是东线的文昌、琼海两地，而琼海因博鳌亚洲论坛的崛起，价值已经攀升到了顶峰，出现买方市场与卖方市场严重不对称的现象，一万买，转眼六千无人问津。让很多投资博鳌市场的投资者后悔不已。琼海市区因没有资源和机会依托，经历了国际旅游岛的高峰，又回到了低价市场，成为投资者远离的是非之地。

在此种情况下，2014年，世界看文昌，将文昌推向了投资者热捧的浪尖，文昌被公认为海南投资*具潜力升值的洼地。与航天城一起腾飞 文昌楼盘不可估量

航天城是一个特殊的旅游景点

文昌卫星发射基地：建设是为未来中国航天事业的发展。建设新航天发射场，是为了适应我国航天事业可持续发展战略，满足新一代无毒、无污染运载火箭和新型航天器发射任务需要。建成后，主要承担地球同步轨道卫星、大质量极轨卫星、大吨位空间站和深空探测卫星等航天器的发射任务。海南文昌卫星发射基地将会是中国一个对外开放的卫星基地，文昌基地发射一颗卫星或一个太空站，将有数百万人不远万里，一睹文昌发射，了解毕生夙愿。航天建设与民俱进，神秘莫测的航天技术、航天医疗、航天食品正在悄然走进我们的世界。

近水楼台先得月，预计在卫星发射日，日接待量可能达5万人，大大推动了文昌旅游业的发展，而文昌本身所拥有的旅游景点也非常多。如：八门湾红树林、文昌铜鼓岭、石头公园、东郊椰林、文昌高尔夫球会、潭牛风情小镇、西沙海洋博物馆、宋氏祖居，文昌孔庙、张云逸故居、高隆湾等地。

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