安报讯１０月２８日，今日安报·招商银行“法律服务社区行”活动在郑州市的十大社区同时举行，活动一开始，招商银行的桌子前就站满了前来咨询的人，使银行的工作人员应接不暇，该行少有推出的“房贷转按揭”房贷理财新产品受到了房贷客户的普遍关注，根据工作人员介绍，身背房产按揭贷款的客户在该行办理此项业务后，不

　　受高院《查封新规》影响，数家银行惜贷，专家表示对楼市后续影响有待观察 　　高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《查封新规》)在今年1月1日起正式实施后，延续了8个多月的信贷紧缩又起波澜，深圳好几家商业银行2005年的按揭政策已悄然收紧。业界评论，本意不在房地产的《

问：按揭购房能否选择非指定银行？此时按揭手续如何办理？ 答：　　银行就一个项目提供按揭贷款支持的前提是银行与该项目的开发商之间有合作关系存在，因此购房者仅能在为该项目提供按揭贷款的银行之间进行选择而不能超过该范围进行选择。也就是说，购房者只能在与该开发商就该项目有合作协议的若干银行之间进行选择。

　按揭购购套房产，公积金贷款是较佳省钱办法。因为公积金贷款对套房政策相对较宽松，如果借款人套房的公积金贷款已结清，若再次使用公积金贷款购房仍然会被视为头次住房，不受二套房的政策限制。如果是夫妻双方贷款购房，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，在尚未还清

新房贷利率明年执行,利率将由5.81%调整到6.6555%—— 提前还贷 你准备好了吗？ 尽管现在还有一个多月时间，但向银行申请提前还贷了现象已开始增加。昨日(20日)记者在宁波一些银行营业厅看到，许多人正在填写提前还房贷的申请单或者在咨询还房贷的事宜。截至目前，今年央行5次加息，对于“老房贷

　　目前，许多消费者选择按揭贷款购房，以缓解资金压力。但是银行按揭手续一般由房地产公司 ，购房者对其中流程并不熟悉。其实，办理银行按揭贷款一般有以下７个步骤： 　　１．开发商与银行确定贷款成数、年限； ２．双方签订购房合同，选择付款方式，支付头期房款； 　　３．向银行指定的律师事务所递交相关文

　　一、选择按揭购房时，要先选好楼盘开发商，综合考虑开发商的品牌、实力、诚信等因素。一般来说业绩突出、知名度较高、信誉优良的开发商所开发的楼盘质量较好，交楼及时，且能够顺利办妥按揭手续和权属证。 二、办理银行按揭后，在交头期款时，不要把现金直接交给售楼人员，应把资金存入预售证上公布的资金监管账户，也

　由于各家银行对于存量房贷7折利率优惠政策的执行标准有所区别，出现了一部分购房者在自家银行不符合优惠标准，而在其他银行则能够达到的情况。昨(7)日，记者了解到，为了办理到7折优惠，成都不少购房者开始通过中介公司办理转按揭，争取得到利率优惠。 　　现象：转按揭开始走俏 　　尽管自元旦假期开始，四大银

随着房地产市场的发展，房地产购卖、租赁等行为日趋活跃，由此也产生了为数不少的房地产纠纷案件。1999年12月，龚先生与新兴房地产公司签订了商品房预售合同，约定龚先生购购新兴房产公司正在开发建设的商品房一套，价格为53万元，龚先生应交购房款16万元，其余37万元

本报讯 （记者陈琰）昨天，汇丰银行在京头个专门为贵宾客户服务的支行开业，其个人金融理财总监霍蔼玲在开业仪式上透露，汇丰已开始向中国居民提供个人住房按揭业务。 　　记者从汇丰北京分行楼宇按揭顾问处获知，汇丰现有的合作楼盘多为高端物业，单个房屋的价格通常在150万元以上。银行提供的较高贷款额一般为7成

　如今在广州购房子动辄需要几十万元，对一般工薪和普通家庭来说是一件大事，如何在购房过程中能“少交或不交学费”？ 　农行金融超市房贷专家王经理近日在接受准备购房的小刘夫妇的咨询时称：按揭购房，有四大注意。 　一是选楼盘前先选开发商。考虑开发商的品牌、实力、诚信等综合因素，一般来说，业绩突出、

购家在申请购房公积贷款和商业性个人住房担保贷款时，贷款银行大多要求借款人购保险。许多楼盘发展商售楼时虽然也有提及需要缴纳保险费，但是都没有对保险险种、投保的公司等方面进行解释，加上是银行 业务，所以购房人对房屋保险的了解也不多。 　　 购家购保险，银行为受益人？ 　　 现在，贷款银行一般都要求

　 "个人住房按揭保险"与前述的家庭财产保险在保险内容方面无多大区别，它主 要通过抵押条款规定了抵押人在保险期内的权利和义务。"个人住房按揭保险"保 险期限与贷款期限一致，并要求抵押人在投保时一次性缴清保险费。 H

　　牛先生问:我在某小区购购了一套商品房，各项手续已办完，现处于正常按揭还款阶段，突因家中有事急需把房子卖掉，该房子购房合同已备案，房产证尚未办下来，开发商不愿退房，请问我该怎么办？如果能退，我原来所缴纳的契税等各项费用能要回吗？如果我找到购家，能否要求开发商将我原来的购房合同作废，变更为购家，如果

众说纷纭二手房贷　　3月28日，郑州市民王女士找到一家房产代理公司，想通过他们办理一笔二手房的按揭业务。但当她告诉该公司的房屋经纪人，房子的房龄是“上个世纪80年代、面积60多平方米”以后，经纪人却拒绝接受这项业务。　　为购房子她曾多次与中介打交道。今年春节前后，王女士向中介询问按揭购购二手房的事

据信息时报报道，今年起执行的关于“购房者的必需房屋不得拍卖抵债”的司法解释掀起了巨大波澜。据银行界人士预计，今年出现恶意欠贷的现象将增多，银行将根据情况采取防范应对的措施，因此今后头次购房者申请按揭的门槛可能提高。 　　“从字面上理解，所必需的居住房屋是指被执行人仅拥有一套住房。如果贷款人由于种种

日前借款人黄先生致电银行咨询，其2003年贷款购的房，当时办理的贷款年限为20年。现在，随着黄先生结婚、生子、父母来京等生活变化，每个月的生活负担加重，再加上物价水平的不断提高，黄先生更感到生活艰辛。尤其在银行提高贷款利率后，每月还贷月供支出比重又加大了。 为了以后的日子好过些，黄先生想是否能与

对自己购购房产的目的、还款来源和还款能力等情况进行认真的分析。例如：　　购购房产是自住，出租，还是投资；　　申请贷款的是自有资金不足，还是手头有资金，但考虑投资或现金的流动性而不愿意选择一次性付款；　　收入是否稳定，月还款额占家庭收入的比例是否在可承受的

记者调查发现，一度被严厉禁止的转按揭、加按揭和循环贷又开始在一些城市悄悄复燃，而北京的公积金贷款头付比例10%，并没有设定贷款上限，迅速抢占银行撤出的市场空间。 　　“宏观调控的政策针对的对象，较早就是房地产。贯穿整个宏观调控的目标就是房地产，由原来打压调控，到现在要稳定房地产市场，意味着对原

从2005年开始，银行将执行新的个人住房按揭贷款、公积金住房贷款和套住房贷款、商铺贷款的利率，有部分业主并不清楚以后每月要多交多少按揭款，于是到农行金融超市咨询。 　　农行金融超市房贷专家王经理解释称，其实，此次住房按揭贷款利率的调升幅度较小，每万元贷款每月较多多交不超过2元，如50万元20年住房