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[购房知识] 购房指南——初次购房者必须了解的房产知识

房产交易相关名词解释:1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证,权利人依法凭证行使房屋的所有权。2. 《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋,由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。3. 《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他...

[购房知识] 九成人都不知道的买房冷知识 你买对了吗?

1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑权属年限是50年。2、在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”,要么是定金,要么是保证金。3、挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层至三层,多层为四层至六层,小高层为七层至九层,高层为十层及以上。5、网上关于“9-11楼是扬灰层”的说法并没有科学依据。6、购房时大都会有一些面积是赠送的,...

[购房知识] 住房70年产权属误读:房屋寿命是真问题

当房屋毁损后,其原来房主的土地使用权究竟该如何延续?一般来说,居民居住用地的土地使用权期限70年,而商品房设计使用年限却只有50年,中间多出的20年又该怎么办?特别是,当居民住房用地达到70年后,是否就真的不能再继续享有其住房用地的使用权?针对这些公众都十分关心的问题,我们采访了法律界和业内相关人士。土地使用年限≠房屋产权年限70年 届满可自动续期国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以...

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