11月22日，三亚市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强三亚二手房市场交易监管工作的通知》（以下简称《通知》），进一步加大二手房市场交易监管工作。

　　根据《通知》，三亚市住建局将指导市房屋交易部门及相关单位，对前期该市二手住宅成交价格发布机制进行完善，确定三亚二手住房交易参考价格，每月通过三亚市住房和城乡建设局官网及政府部门网站公开发布。三亚房屋交易部门、金融机构、经纪机构等在业务办理过程中，要以发布的参考价格作为依据，超出参考价格范围的，不得办理交易网签手续。

　　房产经纪机构、网络平台拟上市二手挂牌房源必须先由三亚房地产交易中 心进行房源核验，全面推行“一房一价、一房一码”管理制度。其中，住宅类房产还要进行价格审核，未获取二维码的房源一律不得挂牌上市。同时，三亚市住建局将会同相关部门加大市场检查力度，对经纪机构门店和网络平台未经审核的挂牌房源、虚假房源，一律下架，并根据企业违规程度，按照省市房地产市场调控工作有关要求严肃处理。

　　《通知》指出，目前，该市二手房预约预审系统已经开发完成，并开放端口至经纪机构及个人用户。

　　各房产经纪机构（包含各类房产网络平台以及有房产栏目的网络平台）必须到三亚市住建局办理备案登记手续后方可从事房产中介、代理业务；从事房产中介业务的工作人员必须进行信息登记，持含有身份信息以及所属机构名称、国家执业资格等信息的工作牌上岗；经纪机构从事房产居间业务时，必须与委托人签署中介服务合同并归档备查，各经纪机构的服务合同模板需报三亚市住建局进行审查备案。不断规范经纪行业管理，保障群众切身利益，维护市场秩序。

来源： 海南日报

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