9月29日，琼中挂牌出让一宗42.48亩的城镇住宅零售商业混合用地，拟建安居型商品住房项目！地块挂牌起始价3433万元，项目建成后，房价原则上不超过6400元/㎡。

公告显示，此次挂牌宗地位于海榆中线与环城东路交汇处，土地面积为28320.2平方米，属城镇住宅零售商业混合用地（城镇住宅用地85%，零售商业用地15%），容积率≦2.0，建筑密度≦30%，绿地率≧40%，建筑限高≦50米。其建筑装修标准应不低于800元/㎡，列入容积率计算且非人防部分的地下车位可用于出售，实行现房销售制度。

同时公告明确，竞得者须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内动工建设，自动工之日起2年内完成项目的开发建设。地块挂牌时间：2020年10月19日08时30分至2020年10月29日11时00分。

附公告原文：

琼中黎族苗族自治县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

琼自然资告字〔2020〕10号

经琼中黎族苗族自治县人民政府批准，琼中黎族苗族自治县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让位于海榆中线与环城东路交汇处,编号为QZ-2020011号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、竞买申请人资格要求：

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定者外，均可以申请参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动。

2.竞买申请人须单独申请，本次挂牌出让不接受联合竞买，失信被执行人不得参加本次竞买，竞买人资格由琼中县住房和城乡建设局进行初审。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照出价 且不低于底价者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年9月29日至2020年10月27日到海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口或海口市蓝天路国机中洋公馆1B802室获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2020年9月29日至2020年10月27日到海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口或海口市蓝天路国机中洋公馆1B802室提交书面申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2020年10月27日17时00分。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020年10月27日17时30分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行,地块挂牌时间为2020年10月19日08时30分至2020年10月29日11时00分。

七、其他需要公告的事项:

（一）本次挂牌出让不接受电话、信函、电子邮件及口头竞买申请。

（二）本次挂牌不接受邮寄竞买文件。

(三)地块须按我县城乡规划要求进行开发建设。

（四）根据《海南省建设用地出让控制指标（试行）》（琼国土资规〔2018〕7号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔2018〕8号）精神，保障性住房项目用地不属于应当签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》的情形，该项目不设控制指标。

（五）琼中县安居型商品住房建筑装修应不低于800元/平方米，列入容积率计算且非人防部分的地下车位可用于出售，实行全装修和采取装配式建筑的方式建造，房价原则上不超过6400元/平方米，实行现房销售制度。

（六）销售对象和转让条件按《海南省人民政府办公厅关于开展安居型商品住房建设试点工作的指导意见》（琼府办〔2020〕21号）和《海南省人民政府关于解决全省基层教师和医务人员住房问题的指导意见》（琼府办〔2020〕22号）规定执行，具体内容详见琼中县印发的正式申购方案。

（七）该项目属于安居型商品房项目，要严格按照《海南省人民政府关于加强新建住宅小区配套公共服务设施建设管理的意见》（琼府〔2017〕96号）要求进行建设，同时配套建设水、电、路、气、光等“五网”基础设施和公共服务设施，与主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

（八）竞买成功后，竞得人交纳的竞买保证金，自动转为出让地块的定金，并可抵作国有建设用地使用权土地成交价款。未竞得人交纳的竞买保证金在挂牌活动结束后，20个工作日内退还，不计利息。

（九）竞买成功后，竞得人须当即签订《成交确认书》，并在签订后10日内与琼中黎族苗族自治县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，按出让合同约定方式向我县财政非税收专户付清全部土地成交价款。

（十）其他费用缴付。竞得人申请办理用地手续和《不动产权证》涉及的其他税费按相关规定自行向有关部门支付。

（十一）开发建设期限：竞得者须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内动工建设，自动工之日起2年内完成项目的开发建设。如未按期完成计划投资建设和不履行《国有建设用地使用权出让合同》的，经县人民政府批准后依法收回国有土地使用权。

（十二）按正常工作时间（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）受理申请报名手续，节假日除外。

（十三）本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。

（十四）上述所有时间均为北京时间。

八、查询网址：

http://www.landchina.com

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

http://lr.hainan.gov.cn

九、咨询方式：

咨询电话：0898-86225309；68551218

联系人：赖先生、林小姐

琼中黎族苗族自治县自然资源和规划局

2020年9月29日

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