您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 楼市“金九”成色不足 下阶段或多现冲高回落
楼市“金九”成色不足 下阶段或多现冲高回落
编辑:小陆 发布日期:2018-09-30 09:14:03 有效期:发布当天 来源:证券日报 阅读 642 次
在政策趋紧的背景下,楼市“金九”成色不足。上海易居研究院日前发布的数据显示,9月上半月,其监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比8月上半月仅增长1%。此外,每年中秋节期间的楼市成交量,是促成“金九”的重要因素,但从今年的成交情况来看,各地的市场表现较为平淡。
数据显示,9月22日至24日,北京新建商品住宅成交约360套,二手房累计成交74套;深圳新建商品住宅成交仅为212套;上海新建商品住宅成交约515套,其成交面积仅有3.4万平方米,同比减少4.4%,是近5年以来成交 少的一年。
合硕机构 分析师郭毅在接受《证券日报》记者采访时表示,虽然进入9月份后,北京新房及二手房市场依然保持着一定的成交热度,但北京新房市场始终处于供过于求的市场环境中,因此,在成交量攀升的背后,其主要原因还是在于供量的加大,购房者可选择面增多,使得整体成交量出现上扬。
“相比之下,北京二手市场状况更加不容乐观。”郭毅指出,虽然北京9月份二手房成交量依然能够保持在1.5万套左右,处于市场的阴晴平衡线之上,但当前新增房客比已持续下滑,体现出二手房市场新增需求的匮乏无力,预计自10月份开始,北京二手房市场将进入新一轮的下行周期。
“虽然9月份各地成交量较为平淡,但从近期各大房企新盘打折促销活动的增多可以看到,房价已经出现下行的苗头。”中原地产 分析师张大伟告诉《证券日报》记者,下一阶段,楼市冲高回落现象将逐渐增多,房价调整也将呈现出从点到区域的特点,尤其是对于热点城市来说,购买力将很难再支撑市场继续冲高。
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71132
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64244
- 3海南那么美哪里安家好? 63345
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57134
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57002
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55649
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50434
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50366
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50314
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49880
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾