29日，全国人大常委会分组审议计划执行报告和预算执行报告(《关于今年以来国民经济和社会发展计划执行情况的报告》、《关于今年以来预算执行情况的报告》)时，“对房地产市场谈点看法”，委员谢经荣委员说。

谢经荣表示，目前房地产市场已经成为国民经济的重要组成部分，据预算执行报告，1至7月，和土地、房地产相关的税收是1.2万亿，占税收的11%左右。“当然我们还没算到土地出让金等等，占地方财政收入里的比例。从另一个角度讲，如果我们国家的房地产市场再这么发展下去，也是十分危险的。日本地产泡沫是和早期的纵容，政府、银行的纵容分不开的。之所以破灭，是后期政府强力推行利率税收等政策，是由于前期的纵容和后期的紧缩造成了它的破灭。但是目前我们国家房地产市场调控手段又过分单一，我看计划执行情况的报告中也讲得很清楚，一手房、二手房价倒挂，目前全国调控的重点是房价，对大家披露更多的是新房房价，不是一手房、二手房的综合房价，是新开发房的房价，我们看70个城市，房子价格基本稳定，几个城市上升，几个城市下降。但是我感到，这种新房房价的稳定，不能代表整个房地产市场价格的稳定，所以它是一种假象”。

谢经荣认为，“单一的或者以行政措施为主的调控手段，局限性十分大，一旦行政手段放松了，它就会反弹，效果是不好的、不稳定的，也是不持久的，有的时候还是造成假象。所以政府一方面要提供更多的廉租房来解决现在无房、低收入的人口住房。另一方面也应该为投资的这部分资金找一些出路。如果说我们不给这些投资的资金找一些出路，那么它会永远冲击我们房地产市场。因为过去投资房地产都盈利了，目前来看，投资企业很多人没有这个能力，投资股市，股市不行，债市不行，古玩字画价钱也已经很高了，这些资金没有地方去了，只能去房地产市场”。

声音：

委员尹中卿认为，要不断完善宏观调控，增强宏观调控的 性、前瞻性、连续性和稳定性，“在座谈会中，许多企业反映，有的部门一夜之间全部取消了光伏补贴政策，导致很多企业停产。有的地方反映，房地产调控政策多变，仅仅依靠行政手段包括限购、限贷、限卖等导致种种倒挂现象，给房地产未来发生留下隐患。有些企业反映，一些地方频繁调整节能环保标准，简单采取关停，造成了大量环保投资浪费。希望增强宏观调控的 性、前瞻性、连续性和稳定性，避免过多依靠强制性手段，避免频繁更改标准，避免临时抱佛脚、临时调整”。

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