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楼市凉了! 房企融资渠道收紧, 未来将出现大批廉价房?
编辑：小陆 发布日期：2018-03-25 16:25:16 有效期：发布当天 来源：楼传志 阅读 1455 次
多年来，中国的房地产市场是一个典型的政策市场，房地产业的迅速崛起大程度上得益于相关政策的“保驾护航”。背后逻辑是，地方政---府为卖地而鼓励拿地建房，银行为房贷而推波助澜，房企左右逢源空手套白狼。要知道，房价经过多轮的上涨，已经看不到合理性，从居民的收入房价比来看；
当前房价已相当的高，形成“居住者买不起，买得起的不居住”的怪像。让人大跌眼镜的是，居民买房意愿正在下降，出现了头重脚轻的局面。据3月14日，国家统计局公布的数据显示，1-2月份，商品房销售面积增速比2017年全年回落3.6个百分点，创32个月新低。
随着房地产调控稳扎稳打的推进，许多购房者对房价的预期也在发生微妙的变化，更多人开始担心房价会暴跌甚至崩盘，观望情绪越来越重，买房子意愿持续下跌，随后而来的肯定是房价实质性下跌。说白了，房价是被炒起来了，试问有几个人内心不想买房，买了一套，还想买两套，甚至更多；
只不过现在价格太高，没钱的买不起，有钱的意识到了风险，并不愿意出手。结果只有一个，房价短期回归！业内人士分析认为，房地产一度被调侃为金融业的马仔，而如今的现状是银行余粮不足，拿马仔开刀也就自然不过了。银行房贷利率上调只是小儿科，个别银行已经暂停申请，甚至出现房屋抵押限额。
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