2017年，是海南楼市疯涨的一年，短短的一年时间，多市县房价大幅上涨甚至实现翻番，紧跟着海南新的限购限贷政策出台降温。但海南还是海南，热度就在那，2018年一季度，一如往常，开发商大多选择在年初的这一时间段放量开盘，尤其是三月份，是海南楼市供货量足的时候，同时也是市场热度的时候。聚房网上小团队给大家圈定一些区域和楼盘，一季度海南买房，关注这些区域和楼盘，真的就够了！ 

应该关注哪些区域？ 

1. 海口西海岸片区 

关注理由：海口市打造的新片区、新商圈。 

西海岸已不是海口单纯的风光旖旎的海岸休闲景观带，还是海口市打造的新商圈。市政府西迁西海岸，海秀快速干道通车，海南省肿瘤医院开院，五源河农贸市场开业便民，五源河小学投入使用开始招生……一系列的配套红利让西海岸变得炙手可热，雅居乐 、金地、泰禾、绿地、北辰等各大开发商竞相入驻，在海口老城区在售新项目不多且限购的背景下，西海岸已然成为新海口人购房的选择，目前该区域有些项目已经买到18000元/平左右，但是还有一些项目性价比比较高，可以关注。 

西海岸滨海景观带

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南海幸福汇鸟瞰图

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金地海南自在城鸟瞰图

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2. 三亚海棠湾片区 

关注理由：国家海岸，高端 配套应有尽有。 

“国家海岸”的定位，意味着海棠湾将以建设的旅游休闲度假区为目标，是三亚海滨度假区拓展的重中之重。海棠湾发展旨在用速度超前的配套设施发展高端旅游项目，该区域布局32家超五国际品牌酒店及旅游项目，包括豪华精选、喜来登、康莱德、希尔顿逸林、万丽、凯宾斯基、威斯汀、洲际、索菲特、君悦、香格里拉、四季、瑞吉、蒙太奇、亚特兰蒂斯、华尔道夫、文华东方、丽思卡尔顿、皇冠假日、温德姆等等，不允许一平方米的纯房地产项目跻身其中。2018年2月9日，全球第三家七酒店海棠湾亚特兰蒂斯酒店正式开业，酒店客房15888元起步，105588元。 

海棠湾海景

高端的度假旅游配套，导致湾区的房价令人瞋目结舌，四五六万的单价稀疏平常，别墅单套千万上亿也并不奇怪。不过，海棠湾南田片区的房子就比较适合中产了，两三万的单价不算高。这么说吧，想买度假型的就考虑在旅游度假区，想买养老养生型的就在南区片区。 

推荐楼盘：清凤海棠长滩、东和福湾 

清凤海棠长滩鸟瞰图

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东和福湾鸟瞰图

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3. 陵水香水湾片区 

关注理由：清水湾没货的话，看看这边吧，比较划算。 

香水湾比陵水另外一知名湾区清水湾开发较晚，名气也不如清水湾，但如果你奔着清水湾去的话，你会发现，清水湾没怎么有货了。沿着海岸线北上就是香水湾，香水湾这里，轻轻松松就能拍出一个人在夕阳下沙滩边漫步的照片。更惊喜的是，这里的房价实在是比清水湾的划算多了，相对其他三亚或者陵水湾区，这里两万多的均价可说是价格洼地，等后期这边高速完全畅通，周边发展起来，房子还是有很大的升值空间的。但需要提醒的是，目前湾区配套还是不如其他海湾，人少的话，孤独感还是有那么一丢丢的…… 

富力湾海景

推荐楼盘：荣盛香水湾、富力湾

荣盛香水湾鸟瞰图

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富力湾鸟瞰图

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4. 万宁神州半岛片区及其周边 

关注理由：环境好风景美，休闲度假配套也齐全，房价还低。 

万宁神州半岛、石梅湾、南燕湾是万宁三个相连的海湾，相对于三亚陵水的湾区，万宁的海湾由于开发较晚，比较小众，但有着并不逊色于三亚的海景，在环境上更为原生态。房价上，却要比三亚和陵水湾区低很多，这么说吧，2万多的单价，你可以在万宁惬意玩海，但是在三亚，在层的阳台上可能都不能看到海的一丁点痕迹。 

中海神州半岛海景

个人感觉，万宁这几个湾区更适合休闲的度假人群，除了风景非常美，安静外，可玩的有看点的地方还是很多的。比如神州半岛全国难度系数排名前三的41洞高尔夫球场，在建的大型游艇俱乐部，拥有251个泊位，还有高端的君悦酒店，四季酒店，喜来登酒店和福朋酒店；华润石梅湾有稀缺的青皮林，还有游艇码头，还有几乎未经开发的加井岛等等；南燕湾同样有高尔夫球场，背山面海的地理环境，还有延绵十几公里的滨海旅游公路，在此度假休闲，你会发现，《非诚勿扰》拍的很好，人生也可以如此美好…… 

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中海神州半岛鸟瞰图

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金泰南燕湾鸟瞰图 

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