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2018年这五类房产最值得购买并持有观望

所属分类: 购房知识   2018-01-17 17:26:17  来源:楼盘网   责任编辑:小陆  浏览次数 519 次

很多人买房除了自住,还关心房产后续的价值增长空间,那么,到底什么样的房子值得购买?

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1、市中心的老房子值得持有

市中心的老房子有很多鲜明的特点,首先它们的房龄是普遍比较大的,现有的评估机制(建筑老化、剩余产权年限不多)给它们的估值不高,市场价和评估价的差距让它们的持有成本相对较低。

2、地段好 出行便利的房子更有优势

如果开始征收房产税,该税种针对的是持有环节的,而值得持有的房子,必须要是租金增长潜力比较大的房子。所以越靠近城区的房子,出行越方便的房子,价值越高。

3、赠送比例很高的房子值得购买

以往我们常吐槽赠送面积的产权得不到保证,但从实际情况来看,赠送面积的风险还是很小的。

而且一旦房地产税开始征收,赠送面积是不计税的,这类房子是有优势的。

4、商住房可持续关注

商住房也越来越受到关注,这类房子本身面积比较小,比较好出租,在租赁时代是一个优势。

经过调控之后,商住房的价格实际上也已经逐渐挤掉了一些水分,想长线投资房地产的朋友,商住房可以考虑。

5、非普通商品房

以北京为例,已购公房、经适房、央产房这类房子的评估值是明显偏低的,所以持有成本是很低的。而刚推出的共有产权房属于共享产权,有可能直接免缴。

所以,以后大家买房时,遵循硬性的规则,多多了解房产政策的变化,做出有利于自己的选择。

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