您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 头条 > 在海口购买产权式酒店购置前需确认房源是否符合范围
在海口购买产权式酒店购置前需确认房源是否符合范围
编辑:小梁 发布日期:2017-05-18 15:51:28 有效期:发布当天 阅读 2487 次
5月10日海口发布了房地产限购政策细则,此次海口限购内容是明确了限购范围。在该细则中,不仅将二手房和产权式酒店纳入限购范围之外,还特别产权式酒店的销售比例进行了要求。
对于产权式酒店这个名词,大多数购房者可能只闻其名,不知其义。那么它与普通住宅有什么区别?海口市限购细则的出台又将会带来什么影响?现在小编来给你一一解答。
什么是产权式酒店?
产权式酒店,是由个人投资者买断酒店客房的产权,即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。每一套客房都各拥有独立的产权,投资者如购买商品房一样投资置业,将客房委托给酒店管理公司分取及获取该物业的增值,同时还获得酒店管理公司的一定期限的免费入住权。
在海口购买产权式酒店购置前需确认房源是否符合范围
由于海口在近期发布了限购细则,其中规定产权式酒店项目销售比例不得高于该项目可销售面积的10%。购房者在购置产权式酒店前,要先跟开放商确定所购置的房源是否在10%的范围内。
产权式酒店的土地使用年限不同
产权式酒店与普通住宅*大的区别,在于两者不同的土地使用性质。前者本子是酒店,属于商业用地;后者本质是住宅,属于住宅用地。其中,商业性质的土地使用年限只有40年—50年。
产权式酒店的水电费用的不同
我们一般的水电分为民用水电和非民用水电。如果是普通住宅,其水电标准按民用水电标准缴纳。如果是土地使用性质为商业用地的产权式酒店,则按非民用水电标准缴纳,即商业水电标准。一般情况下,商业水电会比民用水贵出好几倍。
产权式酒店的入住期限不同
产权式酒店规定业主在一年中只有一段时间可以入住该房间,其他时间必须将房间的使用权出让给开发商经营。
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71108
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64231
- 3海南那么美哪里安家好? 63310
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57115
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56989
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55632
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50418
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50358
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50304
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49865
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾