中高端二手房市场已经表现出量价齐跌的疲态。2008年7月中原（上海）领跑指数为161点，成交均价为1.8434万元/平方米，环比下跌0.19个百分点，同时成交量继续大幅下跌，环比下降17个百分点。中高端二手房遇冷主有以下几方面原因：头先，受新建商品房价格下跌的影响，二手房价格呈现一定

　　旧装修不必“一锅端” 　　胡女士不久前刚刚置下一套房龄过7年的二手房。被迫打消新房购置计划的胡女士认为，装修上一定要“把失去的梦想补回来”。所以，面对前业主刚刚装了2年8成新的装修，胡女士反应就是“推倒重来”。

　　二手房装修过程中拆除工作向来不被人重视，一般都认为它是一个非常简单的活，谁人都可以做，因为它一不要技术、二不要工具。 但根据我们多年从事二手房装修的经历来看，新房与二手房的区别就在于：一个是直接装修另一个是拆

6月1日杭州实施房产新政后，政策对二手房市场投资和投机行为起到了很大的影响，一时之间，投资客纷纷离场。在经过近两个月的观望后，较近一段时间，不少中介公司都反映，已经出现了投资客重回市场的端倪，尽管这只是个别的、零星的现象。杭州一家中介公司代理了某个楼盘的销售，

　八九月间，成都二手房交易量在经历了短暂的盘整以后，又恢复了稳步上升的态势。有业内人士分析认为，这是由于新政后许多购房者因观望而积累的刚性需求到了释放的时间，金秋九月，购二手房能下手吗？　　　　新政后，中介举步维艰　　　　房产新政的出台，对占二手房交易量三分之

　　招：地理位置是关键　　地段好坏，决定房屋未来的。对于购购二手房用于纯居住的人群来说，可以尽量选择那些离车站、**较近，周边商业氛围较完善的区域购房，这样上、下班较便利，而且购菜、购物等也会十分方便。　　对于购购二手房长期投资的客户人群而言，较好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利的区域购房，

相对于毛坯房装修的一切从零开始，二手房装修还要涉及对原有装修的拆除、改造问题。业内人士认为，二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，容易出现浪费、污染甚至纠纷的情况。 隐蔽工程要监控 二手房装修需要特别注意的是，在

汕头市龙湖土地房产交易管理所办理二手房地产交易登记需提交资料（单位法人房地产）一、卖方需提交资料：（一）非国有集体企业出售房地产的（即私有独资、合资、外资、非国有股份制、有限公司，无涉及吊销、注销的非国有法人）须提交：1、房地产权属资料，如：《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等；2

虽然现在楼市貌似进入了小阳春，但绝大多数开发商的日子还是非常不好过的。他们为了迅速把房子卖出去，追求经济利益的化，常常设置一个个陷阱，让消费者往里“跳”：虚假广告、面积缩水、延期交房、拖延办证……在实践中，开发商到底设置了哪些陷阱？如何应对？为此，记者采访了有关专家，请专家就购房陷阱一一解剖。　　广