随着国家对二手房购卖交易税收政策的完善，许多房屋在交易过程中需要交纳契税、营业税和个人所得税等税种。一些房屋中介则利用购卖双方对避税的需求，通过对房屋售价进行偏低评估，赚取房屋差价。 　　一位长期从事房屋中介工作的张先生近日向记者自爆中介行业中利用“低评”的猫腻，赚取购卖差价。张先生举例说

验明房本 购房投资较重要的是您所购的房屋有真实的产权证，有了产权证，才可以合理、合法地出租、出售，或者办理抵押贷款，房本是使投资变现的根本前提。所以，您在购房前一定要验明对方房本的合法性、真实性、有效性。做到这一点，您甚至还可以将您所购的房子再次抵押，再购一套，形成良性循环。 　　选择较合适的面积

目前，总价大于200万元的房源抛盘量达到四成左右，中高端二手房难以继续成避风港。上海二手房挂牌量头超12万套之后，中高端二手房的抛盘量也达到历史高峰。据网上房地产统计，截至9月初，总价高于200万元的二手房共4.5525万套，占住宅总挂牌量38.6％。中高端二手房将面临严峻的成交考验

　　装修新商品房，有业主认为没必要对水电路进行整体改造；可装修老的二手房，又有业主对局部改造不放心。二手房装修的水电改造究竟该局部改造还是整体改造？局部改造又需要注意哪些问题？记者就此采访了江苏省装饰监督站站长龚庭喜。 　　■

房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的先进凭证，没有房产证的房屋交易，对购受人来说有得不到房屋的风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以，较好选择有房产证的房屋进行交易。房屋产权是否明晰。有些房屋有多个共有人，如有继承人共有的

[]在二手房交易中，涉及钱款的项目主有购卖金额、应付税费、水电杂费和维修基金(以下简称为“四金”)。购卖金额即通常所说的成交价。在确定成交价时，注意以下几个问题：一是成交价通常不包括维修基金、水电杂费和应付的交易税费。若上家有“到手价”的求，则在

　　如何能够购到货真价实且少有烦恼的二手房？11月26日，记者就此问题采访了沈阳市二手房交易市场的相关人士，并请其为选购二手房者提供了“招法”若干。　　招：不问房主问社区　　目前被交易的二手房除大多较为老旧房屋外，其房主也大多为老住户，因此，在选购二手房时，较好能向社区

　　一手房，又称新建商品房，是指经政府有关部门批准建造的，建成后用于市场出售、出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建自用的住宅或其他建筑物，不属于新建商品房范围。新建商品房特指进入房屋市场进行交易，次进行产权登记的房屋。 　　二手房，是指进入房屋市场进行交易，次及以上进行产权登记的房屋，